58同城、安居客解析11月重點城市租房趨勢：天津10區(qū)新增房源量環(huán)比上漲

　　近日，58同城、安居客發(fā)布了《11月重點城市租房趨勢報告》，報告顯示，受租房季節(jié)性淡季影響，一線及新一線重點城市中租房熱度和新增房源量出現(xiàn)降溫，但總體仍處于健康狀態(tài)，少數(shù)區(qū)域表現(xiàn)仍亮眼。其中，一線城市中北京石景山新增房源量環(huán)比上漲8.4%，新一線城市中天津16區(qū)中有10區(qū)新增房源量出現(xiàn)環(huán)比上漲態(tài)勢。

　　一線城市租金總體水平平穩(wěn)，北京石景山新增房源量環(huán)比上漲8.4%

　　58同城、安居客《11月份重點城市租房趨勢報告》顯示，11月份一線城市中北京平均租金為6353元/月/套，大興區(qū)、懷柔區(qū)、東城區(qū)和海淀區(qū)平均租金環(huán)比出現(xiàn)上升，不過波幅不大，總體租金水平平穩(wěn)。受11月租房季節(jié)性淡季影響，在租房熱度和新增房源量方面，北京各區(qū)均出現(xiàn)一定程度下滑，不過仍處于合理范圍內(nèi)，其中西城區(qū)、石景山、東城區(qū)、通州區(qū)、懷柔區(qū)等區(qū)域租房熱度相對靠前;在眾多區(qū)域中，房山、石景山新增房源量逆勢上漲，其中房山環(huán)比上漲11.6%，石景山環(huán)比上漲8.4%。

　　在上海租賃市場，11月份上海平均租金為6343元/月/套，黃浦區(qū)、普陀區(qū)、長寧區(qū)、靜安區(qū)、崇明區(qū)、浦東新區(qū)和奉賢區(qū)租金水平環(huán)比出現(xiàn)一定漲幅，閔行區(qū)則與上月持平。在新增房源量與租房熱度方面，上海各區(qū)同樣受季節(jié)性租房淡季影響，環(huán)比上月均出現(xiàn)一定程度下降，不過黃浦區(qū)、閔行區(qū)、虹口區(qū)、徐匯區(qū)、浦東區(qū)仍是租房熱度較高的區(qū)域。

　　58同城、安居客《11月份重點城市租房趨勢報告》指出，11月份廣州平均租金為3745元/月/套，天河區(qū)環(huán)比微漲2.6%，從化區(qū)、花都區(qū)環(huán)比也均出現(xiàn)上漲。租房熱度方面，荔灣區(qū)、白云區(qū)、番禺區(qū)、天河區(qū)、增城區(qū)等地區(qū)租房熱度相對較高;新增房源量方面，廣州各區(qū)新增房源量環(huán)比均出現(xiàn)一定下滑，黃埔區(qū)、越秀區(qū)、花都區(qū)、白云區(qū)、增城區(qū)和南沙區(qū)新增房源量環(huán)比降幅相對較低。

　　深圳11月份平均租金5452元/月/套，其中大鵬新區(qū)、光明區(qū)、坪山新區(qū)、南山區(qū)環(huán)比出現(xiàn)不同程度的上漲，不過總體波幅不大，整體租金水平相對平穩(wěn)。各區(qū)域中，大鵬新區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)、羅湖區(qū)、寶安區(qū)為深圳租房熱度top5區(qū)域;新增房源量方面，除龍崗區(qū)環(huán)比上漲1%外，其余各區(qū)域均出現(xiàn)一定程度下降。

　　成都租金環(huán)比微跌，天津10區(qū)新增房源量環(huán)比上漲

　　58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，新一線城市成都11月份成都平均租金為1581元/月/套，各區(qū)域租金環(huán)比上月均出現(xiàn)微跌態(tài)勢。11月份成都市租房熱度同樣出現(xiàn)降溫現(xiàn)象，金牛區(qū)、武侯區(qū)、錦江區(qū)、溫江區(qū)、青羊區(qū)租房熱度相對較高。成都各區(qū)域新增房源量方面，郫都區(qū)變化最小，環(huán)比上月微跌0.3%。

　　11月，杭州平均租金達到2961元/月/套，臨平區(qū)和臨安區(qū)平均租金均出現(xiàn)環(huán)比上漲情況，其中臨平區(qū)環(huán)比微漲0.3%，臨安區(qū)環(huán)比微漲0.2%。各區(qū)域中，蕭山區(qū)、富陽區(qū)、上城區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)租房熱度較高;拱墅區(qū)、西湖區(qū)、臨安區(qū)、上城區(qū)、蕭山區(qū)新增房源量排名靠前。

　　58同城、安居客《11月份重點城市租房趨勢報告》顯示，11月長沙平均租金為1902元/月/套，開福區(qū)和芙蓉區(qū)租金環(huán)比出現(xiàn)上漲，總體來看變化不大。新增房源量方面，天心區(qū)、雨花區(qū)、芙蓉區(qū)、岳麓區(qū)均出現(xiàn)一定程度上漲，其中天心區(qū)環(huán)比漲幅最高，達到19.0%。另外望城區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)仍是租房熱度較高的區(qū)域。

　　新一線城市中，天津11月平均租金為1966元/月/套，僅津南區(qū)環(huán)比上漲2.3%，其他各區(qū)租金均出現(xiàn)不同程度的下跌。新增房源量方面，天津16區(qū)中的北辰區(qū)、和平區(qū)、濱海新區(qū)、寶坁區(qū)、紅橋區(qū)、河北區(qū)、河西區(qū)、西青區(qū)、南開區(qū)、河?xùn)|區(qū)10個區(qū)域均較上月出現(xiàn)不同程度的上漲，其中北辰區(qū)、和平區(qū)、濱海新區(qū)、寶坁區(qū)、紅橋區(qū)、河北區(qū)環(huán)比漲幅均在15.0%以上的水平。盡管各區(qū)租房熱度出現(xiàn)下滑，北辰區(qū)、南開區(qū)、和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、東麗區(qū)仍是租房熱度較高的區(qū)域。

　　作為國內(nèi)領(lǐng)先的生活信息服務(wù)平臺，58同城、安居客憑借資源、技術(shù)優(yōu)勢編制的《11月份重點城市租房趨勢報告》，深度解析租房市場變化趨勢，給租房用戶提供科學(xué)指引。與此同時，58同城、安居客不斷通過智能化租房產(chǎn)品工具以及完善的服務(wù)保障體系，全面提升用戶租房體驗，推動行業(yè)健康發(fā)展。

　　轉(zhuǎn)自：中華網(wǎng)

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