幸福里APP上線《幸福體驗(yàn)家》欄目，北京“山水豪宅”住一天是怎樣一種體驗(yàn)？

　　一直以來(lái)，買房人都難以找到對(duì)于真實(shí)房子優(yōu)缺點(diǎn)的客觀評(píng)價(jià)。樣板房里陳列的是包裝，而中介口中的傳達(dá)也帶有傾向。但有這么一個(gè)節(jié)目，試圖評(píng)價(jià)房子在生活中本來(lái)的面貌，通過(guò)實(shí)際居住去做真實(shí)房源的客觀測(cè)評(píng)。近日，字節(jié)跳動(dòng)旗下房產(chǎn)平臺(tái)幸福里APP推出了《幸福體驗(yàn)家》原創(chuàng)視頻欄目，建筑設(shè)計(jì)師趙小姐通過(guò)住遍天南海北房子，來(lái)為更多買房人提供切實(shí)可靠的參考。

　　在最新一期節(jié)目中，趙小姐住進(jìn)了北京曾經(jīng)名噪一時(shí)的頂級(jí)項(xiàng)目——山水文園。這個(gè)曾經(jīng)被譽(yù)為‘北京十大豪宅’的小區(qū)，在經(jīng)歷了一系列波折之后，如今的面貌又是如何?

　　山水文園是橫跨北京朝陽(yáng)區(qū)東三四環(huán)的大型社區(qū)。根據(jù)公開信息，社區(qū)總占地面積80萬(wàn)平方米，總?cè)莘e率1.36，分東西園和中園三個(gè)區(qū)，社區(qū)綠化率高達(dá)65%。這一次，趙小姐用vlog的形式，記錄下了自己從早上6點(diǎn)到晚上11點(diǎn)的沉浸式居住場(chǎng)景。

　　早上6點(diǎn)半，趙小姐開始起床洗漱、化妝，感受晨光鳥叫和新鮮的空氣。但一進(jìn)入電梯，趙小姐很快發(fā)現(xiàn)，壁上還有未修繕完成的小黑洞。在社區(qū)底層的商區(qū)，趙小姐并沒有找到早餐店，卻數(shù)出了6家地產(chǎn)公司和4家洗衣店。

　　早高峰時(shí)期，從山水文園西區(qū)正門步行到十里河地鐵站，只需要8分鐘左右。附近還有北京地標(biāo)十里河家具建材城和一個(gè)大的永輝超市。同時(shí)也可以看到，十里河周圍的人流和車流都比較復(fù)雜，會(huì)對(duì)居民造成一定影響。

　　午間回到社區(qū)，趙小姐漫步在蜿蜒曲折的綠地小道中，旁邊是環(huán)繞全區(qū)、流經(jīng)首層住戶的潺潺溪水，和一步一景的假山彎石。園區(qū)內(nèi)綠植十分豐富，有四季長(zhǎng)青的油松、雪松，有移時(shí)易景的薔薇、銀杏，甚至還有京城很難存活的人工竹林。趙小姐不禁感嘆：“這也太像個(gè)景區(qū)了吧?！?/p>

　　有些遺憾的是，這樣的景觀在北京的春夏兩季確實(shí)讓人心曠神怡，到了秋、冬天，卻又略顯得蕭瑟了些。細(xì)看之下，還可以發(fā)現(xiàn)景觀小橋上消失的木階，草叢中藏著的棄瓶，車庫(kù)里翻起的墻皮。

　　來(lái)到車庫(kù)，可以看到地面已經(jīng)有了些磨砂質(zhì)感，略為吃灰，看起來(lái)臟臟的。從車庫(kù)的疏散通道上樓，趙小姐感覺略微緊促，甚至樓梯寬度并不能順暢展臂，尺寸穩(wěn)穩(wěn)踩在了建筑防火規(guī)范對(duì)疏散通道的最低底線上。將公共區(qū)域的面積壓縮到最小，也許這也是得房率高的秘訣之一。

　　經(jīng)過(guò)一天的深度體驗(yàn)，趙小姐在視頻的尾部進(jìn)行了打分總結(jié)：

　　景觀設(shè)計(jì)部分四顆星。綠化部分還是能感受到對(duì)城市人們的吸引力和震撼力，然而細(xì)節(jié)卻還不夠到位。比如小區(qū)對(duì)老人和兒童的關(guān)注不高，高臺(tái)階處無(wú)坡道、臺(tái)階旁無(wú)防護(hù);磚塊鋪裝美感不足，拉低整體格調(diào)。

　　社區(qū)規(guī)劃三顆星。小區(qū)配套比較齊全，社區(qū)、商場(chǎng)、學(xué)校、急救中心，但社區(qū)原有的酒吧、影院已經(jīng)基本歇業(yè)。建筑設(shè)計(jì)三顆星。超大戶型采光較好，一梯一戶私密性佳。但雖然得房率高，使用起來(lái)卻并不寬敞，隔音效果差。物業(yè)體驗(yàn)也是三顆星。公共區(qū)域清潔不太到位，但價(jià)格相對(duì)較低，因此綜合評(píng)價(jià)一般。

　　可見，曾經(jīng)名聲大噪的山水豪宅，如今轉(zhuǎn)身變?yōu)榱说鄱甲钯F的落寞樓盤。這不免讓看客唏噓不已。在幸福里APP上，有眾多類似趙小姐一樣的房產(chǎn)創(chuàng)作者，從自身的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)方法出發(fā)，用視頻的形式對(duì)買房做出更深一步的解讀。憑借真實(shí)、客觀的內(nèi)容生態(tài)，逐步豐富著人們的看房、選房體驗(yàn)，幸福里APP也成為了眾多看房客首選的房產(chǎn)“種草”平臺(tái)。

　　據(jù)了解，幸福里APP在旗下房產(chǎn)創(chuàng)作者服務(wù)平臺(tái)幸福號(hào)推出了“房產(chǎn)作者扶持計(jì)劃”。該計(jì)劃將在聚合字節(jié)跳動(dòng)旗下五端(頭條、抖音、西瓜視頻、火山視頻、幸福里)資源的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提供內(nèi)容創(chuàng)作基金、千萬(wàn)級(jí)流量曝光、大咖培訓(xùn)、專屬工作室等全方位的定制化傳播和運(yùn)營(yíng)方案，幫助創(chuàng)作者提升跨平臺(tái)運(yùn)營(yíng)效率及變現(xiàn)能力，讓創(chuàng)作者在幸福號(hào)得到有效引導(dǎo)和快速成長(zhǎng)。從9月開始，幸福號(hào)開始積極邀約優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)垂類創(chuàng)作者入駐。截至目前，已有數(shù)千房產(chǎn)垂類創(chuàng)作者入駐。

　　轉(zhuǎn)自：鳳凰網(wǎng)

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