臨桂地區(qū)人居標桿,解密耀輝美好家園七大核心優(yōu)勢

　　耀輝?美好家園位于機場路與西城北路交匯處，新西城街口的黃金地段位置。項目占地面積為106805平方米，建設(shè)面積約36萬平方米，目前規(guī)劃有商業(yè)酒店、寫字樓、商業(yè)內(nèi)街、游泳池、運動場、幼兒園、地下停車場、健身設(shè)施等社區(qū)配套，是新中心區(qū)最具投資性樓盤之一。

　　項目地塊呈長方形，北臨桂林機場路，東起西城北路，緊鄰城市主干道，距桂林老城(十字街)10公里，項目距離機場15公里，是連接中央商務組團與廟嶺組團，桂林新城與舊城的咽喉位置，交通方便快捷，地理位置十分優(yōu)越。

　　耀輝·美好家園宜居指標

　　1、舒適性：

　　戶型設(shè)計多樣，滿足不同群體需求;戶內(nèi)使用功能完善、配套、布局合理，具有適用性、可變性;戶外建筑設(shè)計因地制宜，并根據(jù)當?shù)仫L土人文、交通道路、地理位置、周邊環(huán)境、氣候特征等進行合理規(guī)劃，采用環(huán)保材料，建筑外觀美觀大方、造型別致;建筑立面采用面磚和真石漆搭配，色調(diào)雅致、干凈整潔、經(jīng)久耐看;小區(qū)用地紅線內(nèi)沒有違章建筑，無違反規(guī)劃私搭亂建，道路通暢，路面平整;小區(qū)內(nèi)設(shè)置數(shù)量充足、分布合理的人性化休閑座椅和景觀水系;小區(qū)商店、餐飲等場所污水按規(guī)定排放至市政排污系統(tǒng)、固態(tài)廢棄物按環(huán)保部門要求及時清運處理、煙氣經(jīng)過凈化器處理后排放，有噪音的設(shè)備采取隔音設(shè)備進行隔離;小區(qū)內(nèi)設(shè)計有活動廣場和休閑活動場地。

　　2、安全性：

　　室外消防給水系統(tǒng)、防火間距、消防交通道路及撲救面等均按規(guī)劃、施工圖設(shè)計施工，并通過主管部門驗收;消防設(shè)施、器材以及消防安全疏散標志等定期進行檢查、保養(yǎng)、更換，保證了設(shè)備、設(shè)施的齊全、完好有效;公共空間按要求設(shè)置機動車道、人行道、無障礙通道，合理地設(shè)置減速帶;小區(qū)內(nèi)道路能保障消防車、救護車、警務車等救援及公務車輛順暢通行，在有被盜隱患部位設(shè)防盜網(wǎng)、電子防盜等設(shè)施，對直通地下車庫的電梯有24小時監(jiān)控防范措施;單元樓門設(shè)置門禁系統(tǒng)，小區(qū)有非機動車停放充電處;小區(qū)設(shè)置監(jiān)控攝像系統(tǒng)布置合理、科學，小區(qū)內(nèi)無重大刑事案件發(fā)生。

　　3、經(jīng)濟性：

　　采用高效節(jié)能的照明產(chǎn)品，樓道采用LED聲光控光源，室外路燈采用LED燈泡及經(jīng)緯時控器自動控制節(jié)能產(chǎn)品，設(shè)置節(jié)能控制型開關(guān);綠地、樹木、花卉合理的節(jié)水灌溉方式，采用雨水回滲、回收措施;地下機動車停車位專用固定停車泊位1個/3戶;利用智能系統(tǒng)對公共設(shè)施設(shè)備運行情況進行監(jiān)視和控制;有智能系統(tǒng)對公共安全防范系統(tǒng)、火災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)運行情況進行監(jiān)視及聯(lián)動控制，配置智能充電設(shè)備，供電動車充電。

　　4、環(huán)境科學性：

　　道路系統(tǒng)架構(gòu)清晰、順暢，滿足消防、救護要求，建筑色彩與環(huán)境協(xié)調(diào)性情況;園林系統(tǒng)體現(xiàn)配置合理，位置和面積適當，集中綠地與分散綠地相結(jié)合，選擇適合當?shù)厣L與易于存活的樹種，做到不種植對空氣有污染和有毒的植物;小區(qū)綠地率不低于35%，空調(diào)及照明系統(tǒng)合理性，設(shè)計有統(tǒng)一空調(diào)安裝位置，室外路燈采用庭院燈及草坪燈，有較好的室外燈光效果，避免對居住生活造成眩光等干擾。

　　5、人文工程系統(tǒng)：

　　小區(qū)宣傳系統(tǒng)有宣傳欄、通過張貼資料、懸掛標語等方式向居民群眾常態(tài)化宣傳普及消防常識;人性化硬件設(shè)置單元公共出入口、公共綠地的入口、道路及休息涼亭等設(shè)施的地面平整、防滑，地面有高差時設(shè)輪椅坡道和扶手，且坡度符合要求;小區(qū)內(nèi)各級道路按無障礙要求設(shè)置，并保證同行的連貫性;小區(qū)設(shè)有供兒童娛樂的設(shè)施且保護措施完備。

　　6、配套設(shè)施：

　　市政基礎(chǔ)設(shè)施供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)與通信系統(tǒng)，配套齊全、接口到位;飲用水供水正常且水質(zhì)合格，生活供電正常，生活用天然氣全部入戶，按規(guī)定配置獨立的物業(yè)服務用房，垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)置合理，實施垃圾分類管理，網(wǎng)絡寬帶全部入戶，手機信號合理覆蓋小區(qū) ;小區(qū)內(nèi)有充足的體育健身場地，有統(tǒng)一的非機動車停放位置，有使用方便日常生活必需品商店。

　　7、物業(yè)服務：

　　小區(qū)有依法選聘的物業(yè)服務公司提供專業(yè)的服務，雙方有簽訂物業(yè)服務合同，責權(quán)利明確;物業(yè)管理建立健全各項管理制度、各崗位工作標準并制定具體的落實措施和考核辦法;物業(yè)服務公司員工統(tǒng)一著裝且佩戴明顯標志，工作規(guī)范;物業(yè)服務企業(yè)應用計算機、智能化設(shè)備等現(xiàn)代化管理手段提高管理效率;物業(yè)服務企業(yè)在收費、財務管理、會計核算、稅收等方面嚴格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　轉(zhuǎn)自：河北網(wǎng)絡廣播電視臺

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