萬科（上海）商用置業(yè)：城市進階成長，以綠色共興“未來之城”

　　今年全國兩會，“ 碳達峰碳中和 ”被首次寫入政府工作報告，成為新的熱點話題。我國的目標已定：力爭2030年前實現(xiàn)碳達峰，2060年前實現(xiàn)碳中和，并將其納入生態(tài)文明建設(shè)整體布局。

　　這也意味著，商業(yè)體、產(chǎn)辦項目……城市空間的各個關(guān)鍵環(huán)節(jié)需要有機更新，讓城市中的人、建筑與自然，更和諧地共生共融，堅持“綠水青山就是金山銀山 ”的理念，實現(xiàn)“讓生活更美好”的愿景。

　　在自然資源保護協(xié)會等支持下，最近，萬科公益基金會與大道應(yīng)對氣候變化促進中心(C Team)、北京市企業(yè)家環(huán)?；饡?lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對氣候變化行動指南》 ，首次清晰梳理房地產(chǎn)及上下游企業(yè)節(jié)能減排行動的工具、政策和具體措施，在戰(zhàn)略層面與國家政策齊步。

　　萬科(上海)商用置業(yè)作為萬科上海區(qū)域的主要業(yè)務(wù)模塊之一，以“商用生活共同體引領(lǐng)者” 為己任，發(fā)掘和塑造城市空間價值，堅持走綠色可持續(xù)發(fā)展之路，將綠色理念融入商、產(chǎn)、辦項目日常運營全過程，持續(xù)推廣碳中和各類活動，制定個項目節(jié)能減排管理計劃，，踐行企業(yè)責任，通過實際行動和舉措，追求企業(yè)發(fā)展與自然環(huán)境和諧共生，為城市注入活力，與城市共生長。

上海項目分布

杭州項目分布

　　綠色詩意喚興城市商業(yè)

　　商業(yè)體從建筑到運營皆為能源消耗的高密度領(lǐng)域。萬科(上海)商用置業(yè)在多個商業(yè)項目開發(fā)運營管理中累積經(jīng)驗，綜合考慮空間設(shè)計、電能設(shè)施、工程施工、節(jié)能系統(tǒng)、節(jié)能器材運用及綠植場景、綠色活動運營等環(huán)節(jié)，實施“碳中和全過程管理”。

　　綠色始于初心，碳中和的綠色理念無形滲透到建筑的肌理中。上海萬科·天空之城，利用空氣源熱泵、直流屏、太陽能熱水 等可再生能源技術(shù)，猶如游走在建筑體內(nèi)的綠色血管，控制和減少溫室氣體的排放，將對環(huán)境的傷害降至最低。

　　綠色源于專業(yè)，上海萬科·天空之城與辰山植物園 合作，把碳匯與碳中和效應(yīng)作為評價體系 ，來指導(dǎo)植物品種的選擇與植物設(shè)計。以整體景觀規(guī)劃讓綠色、環(huán)保更突出。在不同空間、選取不同專類園、突出植物的科普性及植物種群的豐富性。近4 萬平方米立體、多維、共生的綠色生態(tài)系統(tǒng) ，以整體項目的碳匯效益進行計算后優(yōu)化植物配置，選用高固碳植物，營造綠色氛圍，構(gòu)建人與自然和諧共處的生態(tài)空間，并將有機廢棄物堆肥用于盆栽等，最大限度發(fā)揮植物多樣性的生態(tài)效應(yīng)。而廣場內(nèi)部及四層設(shè)置的顧客種植區(qū)則是一個互動的場域 ，顧客可自由選擇區(qū)域種植花圃，與孩子一起協(xié)力打造生態(tài)自然區(qū)，看花草綠植漸漸長成，吐露芬芳，在后輩的心間撒下環(huán)保的種子。

　　綠色亦將重塑城市空間價值，在毗鄰黃浦江洋涇濱江景觀帶的濱江·光合新座，以“打造美好生活能量場” 重新定位，將商業(yè)巧妙融于濱江水岸，成為步行騎行的休憩站。更開放、更通透的場景，與周圍的環(huán)境、水系、綠化相互聯(lián)通，彼此成就。在這里，商場中庭天花的透明玻璃頂，可充分利用自然光源，打造自然能量場;停車場的感應(yīng)式照明、特斯拉超充站以及電動車快充充電樁，無一不是節(jié)能減排的友好方式。最近，B1層還將以自然、綠色概念進行整體改造，打造自然、陽光、會呼吸的市集、美食、零售復(fù)合空間，為健康生活方式賦能。

　　節(jié)能減排激活城市產(chǎn)辦新動能

　　除了商業(yè)建筑空間的低碳環(huán)保外，碳中和的綠色理念同樣落實到了萬科(上海)商用置業(yè)的產(chǎn)辦項目——寫字樓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目中。

　　位于上海虹橋商務(wù)區(qū)的虹橋萬科中心，一磚一瓦皆可節(jié)能減排 。它每棟樓的屋頂都增設(shè)綠化，通過成片的綠蔭達到屋頂隔熱的效果。它腳下鋪設(shè)的透水磚，通過特殊的路面磚及安裝工藝，可進行雨水回收，復(fù)用于綠化灌溉 。通過太陽能熱水系統(tǒng)加熱過后的水，運用在食堂等區(qū)域，并獲得并獲得LEED金級、綠色三星建筑認證。

　　立足上海閔行莘莊商務(wù)區(qū)的新閔萬科超鏈工場 ，打造國內(nèi)首家“采筑超鏈工場“，吸引采筑行業(yè)上下游龍頭企業(yè)入駐，將于今年下半年開園。該項目整體景觀綠化方案以“綠鏈” 為設(shè)計概念，打造貫通生態(tài)綠鏈，串聯(lián)活力空間。引入香樟、金桂、欒樹、櫸樹 等具有富氧、凈化空氣、防燥防塵功效的常綠喬木，打造集休憩、觀賞功能于一體的綠色空間。在積極利用可再生能源方面，新閔萬科超鏈工場在屋頂設(shè)置集中集熱太陽能熱水系統(tǒng)，可以供應(yīng)餐飲商鋪熱水，太陽能熱水將占總熱水量的20%以上。

　　即將迎來一期開園的虹橋萬創(chuàng)中心，地處上海七寶文化生態(tài)商務(wù)區(qū)腹地，127 萬方公園環(huán)伺，內(nèi)部約 3000 方中央綠軸的造景，打造環(huán)氧花園式辦公，綠意盎然 ，在植物選擇上，更傾向于形態(tài)更自然，季節(jié)變化更明顯及芳香提神的植物，如黃金香柳、香樟、桂花、梔子、迷迭香 等，打造自然愉悅的輕松氛圍。同時配有雨水回收系統(tǒng)進行儲存雨水用于綠化及車庫清潔沖水，以及屋頂綠化減少陽光對大樓的熱量輻射，虹橋萬創(chuàng)中心一期項目也已獲得綠色三星建筑認證。

　　坐落在杭州市拱墅區(qū)的 LOFT49，打造創(chuàng)意城市先行區(qū)，作為萬科（上海）商用置業(yè)重點打造的創(chuàng)意設(shè)計產(chǎn)業(yè)中心， 是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)中心建設(shè)的重要布局，將在今年7月隆重開園。項目地下停車庫內(nèi)部署通風系統(tǒng)，根據(jù)地下室CO等參數(shù)的變化啟?？刂?，節(jié)約風機能耗;并進行VRF系統(tǒng)分區(qū)域設(shè)置，各空調(diào)系統(tǒng)采用就地數(shù)字控制系統(tǒng)監(jiān)控，自動化程度高，可根據(jù)使用要求獨立啟停，在部分空調(diào)區(qū)域使用的情況下可有效地避免空調(diào)能耗的浪費。

　　此外杭州坤和萬科·黃龍萬科中心、上海徐匯萬科中心、上海張江國創(chuàng)中心 ……等諸多產(chǎn)辦項目，亦由鋼筋水泥的壓抑轉(zhuǎn)向綠意盎然的舒適，由“高能耗”的空間轉(zhuǎn)向“節(jié)能減排”的場域。這是萬科(上海)商用置業(yè)在碳中和領(lǐng)域的實踐與承諾，更蘊藏著萬科產(chǎn)業(yè)與辦公項目在城市發(fā)展中的綠色興動能。

　　擁抱新能源產(chǎn)業(yè) 煥新綠色消費生命力

　　在實現(xiàn)“碳中和”的過程中，交通運輸業(yè)碳減排勢在必行，以零碳、綠色為標簽的新能源汽車需求正在加速釋放。對此萬科(上海)商用置業(yè)積極擁抱新能源汽車產(chǎn)業(yè)，并在多個項目啟動了前瞻性的戰(zhàn)略布局。

　　上海萬科·天空之城的商業(yè)內(nèi)，集中規(guī)劃新能源汽車體驗專區(qū)，已率先簽約蔚來新能源汽車品牌，未來將再簽2家頂流新能源汽車品牌，擴大新能源汽車業(yè)態(tài)的占比，深耕新能源汽車與商業(yè)的共生融合。

　　杭州坤和黃龍萬科K-lab圍繞“科技”、“創(chuàng)新”等關(guān)鍵詞，支持新能源產(chǎn)業(yè)的自主研發(fā)與創(chuàng)新，在項目中落地了華為首款新能源車品牌 “賽力斯華為智選SF5”，也引入了浙江首家“嵐圖”新能源車品牌 ，嵐圖新能源汽車預(yù)計于21年下半年開業(yè)。

　　杭州奧體萬科中心與新能源產(chǎn)業(yè)同頻共振，吸引SMART汽車品牌入駐，這也是全球唯二、亞洲唯一的 Smart 汽車營銷中心。 未來，杭州奧體萬科中心也將助力SMART新能源車在全國市場的開疆拓土。

　　未來，在新能源產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，萬科(上海)商用置業(yè)將與更多品牌合作，提供更多流量和更便捷的體驗，煥新綠色消費生命力。利用新能源產(chǎn)業(yè)的理念和技術(shù)促進商產(chǎn)辦項目的低碳綠色化，推動新能源產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)項目融合，共興城市綠色未來。

　　精彩紛呈  低碳行動多處開展

　　“碳中和”的綠色目標，需要發(fā)揮每個人的力量。萬科(上海)商用置業(yè)旗下的多個項目，以多種方式開展碳中和綠色行動。

　　上海 虹橋萬創(chuàng)中心、張江國創(chuàng)中心 ，透過提倡無紙辦公、全員運動、隨手關(guān)燈關(guān)空調(diào)使用環(huán)保餐具等低碳舉動，從而共建綠色社群，推動低碳理念的普遍認同感。

　　杭州LOFT49 借助地處地鐵口的優(yōu)勢，發(fā)放宣傳單，傳遞碳中和知識，倡導(dǎo)綠色出行，鼓勵市民多騎車、步行，低碳環(huán)保從我做起，在拱墅區(qū)形成一股由低碳與運動共同驅(qū)動的可持續(xù)發(fā)展綠色新風尚。

　　上海天盛廣場，積極參與 2021 年“地球一小時”活動 ，通過‘熄燈’這一個小小舉動，促進企業(yè)、政府和公眾對于生物多樣性保護的關(guān)注，共同為地球發(fā)聲，助力碳中和目標的實現(xiàn)，帶動楊浦產(chǎn)業(yè)園進階樹立綠色低碳新形象

　　地球一小時活動海報

　　上海虹橋萬科中心每年一次在下沉式廣場舉辦 3v3 足球挑戰(zhàn)賽， 14支球隊參賽，共赴一場綠色低碳理念之約，助力大虹橋商務(wù)區(qū)的綠色實踐之旅。

　　通過萬科(上海)商用置業(yè)旗下上海、杭州等二十余座商、產(chǎn)、辦項目的聯(lián)動發(fā)力，碳中和的行動已經(jīng)影響覆蓋消費者、商戶、入駐企業(yè)及相關(guān)的上下游生態(tài)鏈，累計帶動逾數(shù)百萬人參與到低碳綠色行動中，并深受各區(qū)政府、行業(yè)協(xié)會及媒體的廣泛關(guān)注。 在未來，綠色行動將成為萬科(上海)商用置業(yè)日漸常態(tài)化的產(chǎn)品打造思路及運營踐行導(dǎo)則，深深植入其在城市更新、歷史文化保育、打造大型商產(chǎn)辦項目綜合體等方面的每一個細節(jié)中?？珊粑木G色商業(yè)場景將不斷迭代升級，低碳節(jié)能的產(chǎn)辦空間，以富氧的綠色商業(yè)空間帶動了工作、消費、產(chǎn)業(yè)與自然的交互，在精彩紛呈的低碳活動中，開啟綠色低碳生活新風尚 。在降低全社會能源消耗成本，大幅減少碳排放的同時，改善生態(tài)環(huán)境，促進區(qū)域協(xié)同發(fā)展。

　　從大處謀篇布局，從小處精心布置。萬科(上海)商用置業(yè)始終肩負“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”的集團戰(zhàn)略定位，關(guān)注資源的節(jié)約和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。通過傾力打造承載人們美好生活愿景的商產(chǎn)辦產(chǎn)品，深耕著人與、城市、自然的親密關(guān)系，共同構(gòu)建一個可持續(xù)的完整生態(tài)系統(tǒng)。為行業(yè)開啟了更為精細化的“綠色低碳”新行動，為城市注入全新“綠色低碳”新動能。 未來，將繼續(xù)貫徹政策號召，把節(jié)能減排、資源綜合利用等作為發(fā)展新機遇，戮力同心不斷創(chuàng)新技術(shù)手段，促進城市商業(yè)、產(chǎn)業(yè)與環(huán)境保護協(xié)同發(fā)展，助力城市向“綠色之城”、“未來之城”進階發(fā)展。

　　轉(zhuǎn)自：北國網(wǎng)

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