中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)1368.2億元 氪空間打造新型資產(chǎn)委托管理模式

　　2020年聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)1368.2億元，預(yù)計(jì)2022年市場(chǎng)規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大至2200億元以上，辦公消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)依然存在。盡管發(fā)展?jié)摿薮螅切袠I(yè)仍在探索更為健康的盈利模式，如何通過企業(yè)增值服務(wù)拓展盈利渠道，尋求多元化盈利模式的轉(zhuǎn)變將是接下來的發(fā)展重點(diǎn)。本次iiMedia Research(艾媒咨詢)發(fā)布的《2020-2021年中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)白皮書》主要針對(duì)聯(lián)合辦公行業(yè)的發(fā)展問題進(jìn)行市場(chǎng)解讀、用戶研究以及未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)。

　　中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)不斷擴(kuò)大 多元化的盈利模式成為發(fā)展重點(diǎn)

　　隨著辦公模式的消費(fèi)升級(jí)，聯(lián)合辦公空間數(shù)量仍將呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。iiMedia Research(艾媒咨詢)數(shù)據(jù)顯示，全球聯(lián)合辦公空間數(shù)量自2010年開始迅速增長(zhǎng)，數(shù)量規(guī)模于2020年持續(xù)擴(kuò)大至26300個(gè)。作為全球最大規(guī)模的市場(chǎng)之一，中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模也將持續(xù)擴(kuò)大。

　　iiMedia Research(艾媒咨詢)數(shù)據(jù)顯示，在2020年新冠疫情的背景下，中國(guó)共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)交易規(guī)模增速大幅度下滑。但經(jīng)過調(diào)整期后，中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模仍將繼續(xù)擴(kuò)大，預(yù)計(jì)2022年將達(dá)到2273.5億元左右。艾媒咨詢分析師認(rèn)為，新冠疫情進(jìn)一步加速了聯(lián)合辦公行業(yè)洗牌，經(jīng)過整合后的聯(lián)合辦公市場(chǎng)資源將向少數(shù)頭部企業(yè)聚集，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有望繼續(xù)擴(kuò)大。而在2015-2019年期間，聯(lián)合辦公行業(yè)內(nèi)多數(shù)企業(yè)進(jìn)行了快速擴(kuò)張，導(dǎo)致行業(yè)成本過高，持續(xù)虧損現(xiàn)象成為行業(yè)難題。如何通過企業(yè)增值服務(wù)拓展盈利渠道并實(shí)現(xiàn)多元化盈利模式的轉(zhuǎn)變，將是聯(lián)合辦公行業(yè)接下來的發(fā)展重點(diǎn)。

　　聯(lián)合辦公行業(yè)進(jìn)入精細(xì)化運(yùn)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)階段 新型資管模式受到歡迎

　　中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)認(rèn)知度和市場(chǎng)滲透率正迅速提升。iiMedia Research(艾媒咨詢)數(shù)據(jù)顯示，2021年使用過聯(lián)合辦公的用戶占比達(dá)27.6%，相比2019年上漲13.1%。對(duì)于用戶而言，聯(lián)合辦公品牌服務(wù)能力的優(yōu)質(zhì)與否成為選擇品牌時(shí)的關(guān)鍵考慮因素，中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)已經(jīng)逐漸從簡(jiǎn)單的空間租賃過渡到提供優(yōu)質(zhì)的企業(yè)服務(wù)。

　　在此背景下，聯(lián)合辦公代表品牌氪空間在2019年升級(jí)轉(zhuǎn)型為企業(yè)全周期辦公服務(wù)商，并在2020年內(nèi)部孵化了資產(chǎn)管理品牌——Kreator Space，即靈活辦公資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商。Kreator Space依托共享辦公的共享價(jià)值和模塊化標(biāo)準(zhǔn)定制技術(shù)，全面輸出平臺(tái)招商獲客、專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)、智能化系統(tǒng)服務(wù)及資產(chǎn)管理能力，創(chuàng)造了實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值的全新委托管理模式。而聯(lián)合辦公模式與新型委托管理模式的區(qū)別在于，后者是屬于與業(yè)主進(jìn)行合作的輕資產(chǎn)模式;同時(shí)，在產(chǎn)品概念上，新型委托管理模式中所體現(xiàn)的共享價(jià)值，被放置到了更廣闊的空間中，可賦能整棟或者整個(gè)園區(qū)的物業(yè)。

　　氪空間從初創(chuàng)時(shí)定位為創(chuàng)新型孵化器，到實(shí)現(xiàn)聯(lián)合辦公的轉(zhuǎn)型，再到如今的企業(yè)全周期辦公服務(wù)商，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局的變遷與企業(yè)需求的變化驅(qū)動(dòng)著每一次轉(zhuǎn)型的完成。 如今，行業(yè)已過渡至精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理競(jìng)爭(zhēng)階段，氪空間長(zhǎng)期積累的空間產(chǎn)品規(guī)劃能力、智能化辦公系統(tǒng)、精細(xì)化運(yùn)營(yíng)能力及創(chuàng)投資源，也將在競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)揮重要作用。

　　未來發(fā)展趨勢(shì)：企業(yè)增值服務(wù)成盈利分水嶺 資管模式走出差異化路線

　　中國(guó)共享經(jīng)濟(jì)的交易規(guī)模與參與人數(shù)正在穩(wěn)步提升;與此同時(shí)，新辦市場(chǎng)主體也在不斷增長(zhǎng)，進(jìn)而成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要新生力量。中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)經(jīng)過深度調(diào)整期后，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模仍將持續(xù)擴(kuò)大。

　　在中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)的快速擴(kuò)張期中，企業(yè)忽視了聯(lián)合辦公增值服務(wù)的重要性，從而產(chǎn)生了行業(yè)運(yùn)營(yíng)管理水平欠缺、模式同質(zhì)化嚴(yán)重等問題。未來，精細(xì)化運(yùn)營(yíng)、智能化管理、高品質(zhì)企業(yè)增值服務(wù)將成為行業(yè)持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。因此，企業(yè)應(yīng)將發(fā)展重點(diǎn)由規(guī)模轉(zhuǎn)向服務(wù)，通過為客戶群體提供個(gè)性化、專業(yè)化、智能化的企業(yè)增值服務(wù)，提高盈利能力，加強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力。

　　轉(zhuǎn)自：鳳凰網(wǎng)

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