萬(wàn)達(dá)：變賣南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)系誤讀，輕資產(chǎn)項(xiàng)目本來(lái)就沒(méi)投資

　　7月25日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)有媒體報(bào)道王健林出售旗下萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一事發(fā)表了官方聲明。

　　聲明稱，“今天有媒體報(bào)道，所謂萬(wàn)達(dá)變賣南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)純粹是誤讀，這是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分，南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就是第一批輕資產(chǎn)項(xiàng)目。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略早在2015年4月份王健林在深交所的一次演講中首次提出：萬(wàn)達(dá)到了要靠品牌賺錢的時(shí)候。所謂輕資產(chǎn)模式就是用別人的錢投資萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，而由萬(wàn)達(dá)輸出品牌管理?，F(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)業(yè)的205個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中有31個(gè)是輕資產(chǎn)項(xiàng)目。2017年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)半年報(bào)中也有明確公布，上半年新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目14個(gè)，輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)9個(gè)，上半年新發(fā)展萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)26個(gè)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)全部為輕資產(chǎn)項(xiàng)目。以后萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)新發(fā)展項(xiàng)目多為輕資產(chǎn)項(xiàng)目。”

　　也就是說(shuō)，目前，在已經(jīng)開(kāi)業(yè)的205座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中，輕資產(chǎn)類的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)占比約15%。

　　25日，有媒體報(bào)道稱，南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在建成后半個(gè)月賣給了珠江人壽保險(xiǎn)股份有限公司，法人從萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)總裁齊界變成汪利。此外，在4月17日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)持有鹽城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的全部股權(quán)賣給了中信信托。

　　根據(jù)公開(kāi)信息，南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總投資30億元，鹽城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總投資達(dá)60億元，這兩家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)在今年年中開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，正式進(jìn)入收租階段。

　　王健林在2015年談到萬(wàn)達(dá)集團(tuán)第四次企業(yè)轉(zhuǎn)型時(shí)曾表示，到2020年實(shí)現(xiàn)萬(wàn)達(dá)中期目標(biāo)的時(shí)候，希望服務(wù)業(yè)收入、凈利占全集團(tuán)的比重超過(guò)65%，房地產(chǎn)銷售收入、凈利占比低于35%。

　　王健林在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2016年的年會(huì)上講話時(shí)提到，2016年開(kāi)業(yè)的50個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中，已有21個(gè)屬于輕資產(chǎn)。2016年第4季度，萬(wàn)達(dá)商業(yè)與中信信托、民生信托、富力集團(tuán)等簽約90個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，投資合同達(dá)1050億元。

　　之后的目標(biāo)是，2017至2019年，每年開(kāi)業(yè)交付30個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)給投資方，凈租金雙方分成。王健林把這種輕資產(chǎn)模式稱之為“投資類萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”。另外，王健林還宣布，萬(wàn)達(dá)商業(yè)輕資產(chǎn)還有另一種模式——“合作類萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”，就是對(duì)方出地又出錢，萬(wàn)達(dá)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)指導(dǎo)、招商運(yùn)營(yíng)，凈租金雙方7比3分成。

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