近日，有聽眾向中國之聲反映，河北省邢臺市原市政維護(hù)處家屬院于2006年拆遷，11年過去了，30多戶居民至今沒有住進(jìn)回遷房。居民們稱，11年間，市政維護(hù)處曾先后與不同的開發(fā)商簽訂了4個《協(xié)議書》，回遷樓的位置也一再改變。如今，由于開發(fā)商無法按原協(xié)議約定價格執(zhí)行，回遷戶們一直沒簽購房合同。原本承諾2008年交付的新房為何拖延了近10年？
邢臺市原市政維護(hù)處家屬院，位于邢臺五一橋東。居民們稱，家屬院于2006年年底前完成拆遷，回遷項目具體工作由邢房房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)。居民王先生（化名）表示，當(dāng)時30多戶居民與甲方邢臺市市政維護(hù)處和邢臺市開天房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司簽訂了購房協(xié)議書。根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)在2008年12月31日前將房屋交付乙方使用。
“拆遷的時候，原來是想著在原址蓋，就在哪拆房就在原址蓋，后來市政維護(hù)處把原址拆的地方給別的開發(fā)商了，然后就在原址的南邊又買了一塊地，說在那蓋，原址拆遷的那個地皮就蓋成高層了。職工怎么安置，說是按照多層，最早不是興多層嗎，不興高層呢，最高的就是六層七層。”
王先生說，自己當(dāng)時將12萬多元的購房全款交付，原本以為在08年年底就能入住新房，但卻因為規(guī)劃的變化被一拖再拖，回遷樓位置也被一再更改，而這一拖就是11年。
“06年拆的，08年年底交工，08年年底，然后又不能蓋多層，要不要高層，高層以后也沒信兒了。他跟開發(fā)商來回協(xié)調(diào)來回倒。最后也沒信兒了。”
另一位回遷戶劉先生（化名）稱，11年間，不少住戶都在外租房，也有部分因為遙遙無期選擇了在別處買房。而11年間，市政維護(hù)處曾先后與不同開發(fā)商簽訂了4個協(xié)議。
“開始給我們定的88號樓，這是房產(chǎn)局下邊一個開發(fā)商的編號，88號樓沒談成，一開始88號樓叫維護(hù)處開發(fā)承包，結(jié)果這個地沒有扯成。地價沒談成，又改成95號樓，95號維護(hù)處也同意了，就把我們買的這個樓退了，結(jié)果95號樓又扯皮，最后他定了四個協(xié)議，最后一個協(xié)議還是讓房產(chǎn)局那個開發(fā)商開發(fā)。”
而房屋價格也從之前約定的每平米1500元漲到了3200元。劉先生：“一開始給我們定的協(xié)議是1400一平方，那個時候06年嗎1400，我們買的時候一千四五就能買了。結(jié)果95號樓又拖了三年，成了3200了，但是這里邊他和房管局也扯著皮呢，他把我們的錢收去了以后，人家是拖了一年又給的，沒給夠，因為沒給夠，來回又這么折騰變更這個樓又變高了。”
但即使這樣，根據(jù)開發(fā)商的要求，居民們想住進(jìn)新房還是要每平米補(bǔ)交五六百元。
“變高了以后，現(xiàn)在3200塊錢開發(fā)商又不干了，又說現(xiàn)在成本價就是4700，到今天為止，上午還有十幾二十多個人去找，但是現(xiàn)在還沒有落實下來這個房子。”
拆遷11年未能入住新房，如今還被要求補(bǔ)齊差價，這讓居民們無法接受。居民們希望能夠按照協(xié)議約定價格簽訂購房合同，房價上漲差價應(yīng)由不作為的單位承擔(dān)。這遙遙無期的回遷房究竟何時能夠入??？
昨天下午，記者聯(lián)系了邢臺市住房保障和房產(chǎn)管理局，房管局副調(diào)研員劉旭輝介紹，市政維護(hù)處家屬院拆遷后，針對回遷居民的安置經(jīng)歷了多次調(diào)整。
他這個是當(dāng)年拆遷以后，當(dāng)時城市規(guī)劃他們原址拆遷的地方，是個小高層，但是住戶提出來意思就是說因為老百姓傳統(tǒng)的邢臺這個三線城市在05年06年的時候提出來，我們不住高層，我們要住多層，不帶電梯的。反映這個通過咱們當(dāng)時成立的有一個所謂的指揮部跟他協(xié)調(diào)，后來政府緊接著就說整個的就不讓建多層了，一律必須是高層，為了節(jié)約土地，所以后來老百姓提出來，如果要是高層，我們還要回原址，到現(xiàn)在這中間歷經(jīng)了規(guī)劃調(diào)整，就經(jīng)歷了三年時間。”
劉旭輝表示，由于規(guī)劃調(diào)整等多方面原因，才導(dǎo)致回遷拖延。
這個里面最主要的一個原因，拖的時間長，因為規(guī)劃調(diào)整以后要整合地塊兒嗎，整合拆遷，后期又增加了一塊拆遷，因為不拆平的話規(guī)劃是不批的，后期這個整合拆遷時間長了一點，所以規(guī)劃調(diào)整，后期又增加拆遷時間長了，三年大變樣之后拆遷難度就大了他要不拆平規(guī)劃，又不給他提這個規(guī)劃，也是多方面原因。”
劉旭輝說，目前正與市政維護(hù)處、開發(fā)商與回遷戶三方協(xié)調(diào)，已經(jīng)初步達(dá)成一致，回遷房將盡快交付。
大部分住戶都來了，包括維護(hù)處的處長，長城開發(fā)公司的一把手，我讓他們?nèi)蕉紒矶甲竭@兒，都已經(jīng)說好了，都表示理解。維護(hù)處一直在算賬，畢竟后期歷經(jīng)這么多年，雙方都有責(zé)任，然后在原有基礎(chǔ)上一開始說增加600，開發(fā)商追求利益是對的，但是你要承擔(dān)社會責(zé)任，而且是回遷戶的事兒。后來就是在這個基礎(chǔ)上跟維護(hù)處協(xié)調(diào)，跟開發(fā)公司協(xié)調(diào)。最后33戶20多戶老百姓都簽了字，都同意說加這個錢，但是現(xiàn)在有個別戶對這個不理解?，F(xiàn)在這個房子已經(jīng)馬上交工，馬上交付使用，內(nèi)外裝都做完了，光剩配套了，所以現(xiàn)在咱們作為房管局一直在給他協(xié)調(diào)這個事。”
那么拖延11年之久，如今的差價究竟該由誰來承擔(dān)？記者隨后撥打了邢臺市市政維護(hù)處電話，一位工作人員表示目前正在協(xié)調(diào)推進(jìn)這一問題，但具體情況還需聯(lián)系該處領(lǐng)導(dǎo)了解。截至發(fā)稿前，記者尚未得到回應(yīng)。
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