北京自住房面向新北京人(穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房職工)專項(xiàng)配售的首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目終于來了。北京市住建委昨日發(fā)布消息,朝陽區(qū)錦都家園自住型商品住房項(xiàng)目將于今日起啟動(dòng)網(wǎng)上申購(gòu),其中30%的房源即128套,專項(xiàng)面向新北京人出售。
128套自住房面向“新北京人”出售
今年4月,市住建委表示,為深化住房供給側(cè)改革,進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控,平抑房?jī)r(jià),解決新北京人住房困難,滿足剛需,市住建委將在公租房、自住房中為新北京人開展專項(xiàng)分配試點(diǎn),將拿出30%的房源,面向新北京人專項(xiàng)配租、配售。此后,新北京人專項(xiàng)配租公租房的試點(diǎn)陸續(xù)展開。新北京人的自住房專項(xiàng)配售何時(shí)試點(diǎn)一直備受關(guān)注。
此次的錦都家園自住型商品住房項(xiàng)目也成為面向新北京人專項(xiàng)配售的首個(gè)試點(diǎn)。
錦都家園自住型商品住房項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)朝陽北路黃渠地鐵站A口西側(cè),項(xiàng)目東至三間房東路,西至規(guī)劃用地邊線,南至朝陽北路,北至常營(yíng)北路。
項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約11.7萬平方米,其中自住型商品住房地上建筑面積約3.6萬平方米,套型主要為約76-90平方米兩居389套,約81-90平方米三居38套,總套數(shù)427套,銷售均價(jià)22000元/平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格)。
根據(jù)公告,錦都家園自住房項(xiàng)目總房源的30%(共128套)專項(xiàng)面向在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購(gòu)政策的“新北京人”無房家庭出售(含夫妻雙方及未成年子女,其中單身人士需年滿25周歲)。
也就是說,首先工作單位要在朝陽區(qū),同時(shí)要符合限購(gòu)政策,即連續(xù)納稅60個(gè)月,或連續(xù)繳納社保5年。此外,對(duì)單身人士設(shè)置了年齡下限,需年滿25周歲,也就是不鼓勵(lì)剛畢業(yè)就買房。
申請(qǐng)時(shí)間至6月20日10時(shí)截止
該自住房項(xiàng)目總房源的70%(共299套)面向朝陽區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女,其中單身人士需年滿25周歲)和在朝陽區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女,其中單身人士需年滿25周歲)銷售。
所謂的無房家庭是指申購(gòu)家庭全部成員需滿足在北京市名下無住房、三年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)出記錄、未簽訂過各類安置房補(bǔ)償協(xié)議等條件。
為合理配置資源,該項(xiàng)目還明確了家庭人口為2人及以下家庭只可選擇兩居室及以下戶型。
該項(xiàng)目將于6月13日上午10時(shí)正式啟動(dòng)網(wǎng)上購(gòu)房申請(qǐng)登記,接受申請(qǐng)時(shí)間7天,至6月20日上午10時(shí)截止。網(wǎng)申地址:http://zzfws.bjjs.gov.cn。
市住建委表示,未來五年,全市將進(jìn)一步加大自住房供應(yīng)力度,完成25萬套自住房供地,今年年內(nèi)要完成5萬套自住房供地。
追問
在朝陽區(qū)工作家庭如何認(rèn)定?
無論是面向京籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)還是新北京人無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)的配售,都涉及“在朝陽區(qū)工作家庭”這個(gè)定義。該標(biāo)準(zhǔn)如何認(rèn)定?
根據(jù)申購(gòu)公告,對(duì)于“在朝陽區(qū)工作家庭”的資格審核將按照以下方式認(rèn)定:申購(gòu)家庭全部成員中任意一名成員在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為朝陽區(qū),即可認(rèn)定為“在朝陽區(qū)工作家庭”。申請(qǐng)人可提前登錄北京市人力資源和社會(huì)保障局官網(wǎng)查詢個(gè)人社保權(quán)益記錄以確定是否符合條件。家庭信息不符合申購(gòu)條件或?qū)徍私Y(jié)果與承諾不符,不得參與選房。
申請(qǐng)人可登錄北京市人力資源和社會(huì)保障局官網(wǎng)(http://www.bjrbj.gov.cn/),點(diǎn)擊進(jìn)入“社保個(gè)人權(quán)益記錄”,在“城鎮(zhèn)職工用戶登錄”界面填寫身份證號(hào)碼、密碼、附加碼等信息,進(jìn)入“北京市社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上社保查詢系統(tǒng)”,在“查詢管理”一項(xiàng)中點(diǎn)擊“個(gè)人基本信息查詢”,在查詢頁面中的最后一項(xiàng)中,就可以查閱自己?jiǎn)挝坏?ldquo;所屬區(qū)”。以這次試點(diǎn)為例,查詢到“所屬區(qū)”顯示為朝陽區(qū)的,就可以認(rèn)定為在朝陽區(qū)工作。
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