山西全部完成存量房貸利率批量調(diào)整工作

　　“10月末，全部完成存量房貸利率批量調(diào)整工作，涉及房貸金額3720.8億元，惠及貸款戶114.5萬戶，據(jù)測算平均每年減少家庭利息支出11.8億元?！?2月19日上午，中共山西省委宣傳部、山西省人民政府新聞辦公室組織召開“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展 深化全方位轉(zhuǎn)型”系列主題第三十四場新聞發(fā)布會(huì)，中國人民銀行山西省分行副行長邢毅介紹了中國人民銀行山西省分行落實(shí)一攬子房地產(chǎn)金融政策取得的成效。

　　中國人民銀行公布一攬子房地產(chǎn)金融政策后，中國人民銀行山西省分行在第一時(shí)間做好政策傳達(dá)宣講，在此基礎(chǔ)上，全力推動(dòng)各項(xiàng)政策落實(shí)落地。

　　一是完成存量房貸利率批量調(diào)整工作。10月10日，組織召開山西省市場利率定價(jià)自律機(jī)制專題工作會(huì)議，明確政策落實(shí)時(shí)間進(jìn)度和工作要求，指導(dǎo)督促各銀行機(jī)構(gòu)及時(shí)發(fā)布調(diào)整公告，穩(wěn)妥有序開展存量房貸利率調(diào)整工作。10月末，全部完成存量房貸利率批量調(diào)整工作，涉及房貸金額3720.8億元，惠及貸款戶114.5萬戶，據(jù)測算平均每年減少家庭利息支出11.8億元。11月份，全省銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放個(gè)人商業(yè)性住房貸款81.81億元，同比增加11.81億元；加權(quán)平均利率為3.17%，同比下降0.73個(gè)百分點(diǎn)。

　　二是調(diào)整首套房、二套房首付比例。指導(dǎo)省利率自律機(jī)制將全省個(gè)人住房貸款最低首付比例降至全國統(tǒng)一的最低首付比例15%。11月份，全省銀行機(jī)構(gòu)新發(fā)放的首套房、二套房平均首付款比例同比分別下降3.63個(gè)百分點(diǎn)和6.97個(gè)百分點(diǎn)。

　　三是延長兩項(xiàng)房地產(chǎn)金融政策期限至2026年底，支持銀行機(jī)構(gòu)在政策框架內(nèi)滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理信貸需求。

　　四是落實(shí)保障性住房再貸款政策，推動(dòng)存量商品房去庫存。充分發(fā)揮保障性住房再貸款的引導(dǎo)作用，激勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放保障性住房收購貸款和住房租賃團(tuán)體購房貸款，支持收購已建成未出售商品房用作保障性住房配售或租賃。11月8日，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行山西省分行向運(yùn)城市安住房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司授信全省首筆住房租賃團(tuán)體購房貸款3350萬元，期限30年，目前已累計(jì)投放2350萬元。下一步，人民銀行將根據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行申請(qǐng)，按照100%的比例提供保障性住房再貸款支持。

　　此外，指導(dǎo)全省銀行機(jī)構(gòu)加力支持城中村建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保障性住房建設(shè)。截至11月末，全省銀行機(jī)構(gòu)累計(jì)為31個(gè)城中村改造項(xiàng)目授信621.2億元，發(fā)放專項(xiàng)借款135.6億元；為5個(gè)“平急兩用”項(xiàng)目發(fā)放貸款18.6億元；為太原市保障性住房建設(shè)項(xiàng)目授信26.8億元。（趙志斌　郭建軍）

　　轉(zhuǎn)自：中國發(fā)展網(wǎng)訊

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