一季度四川房地產(chǎn)數(shù)據(jù)“三增一降”

　　4月18日的發(fā)布會(huì)上，四川省統(tǒng)計(jì)局公布了一組數(shù)據(jù)：一季度，四川省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比增長(zhǎng)16.2%、施工面積同比增長(zhǎng)13.5%、銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)5.5%，竣工面積同比下降17%。“三增一降”傳遞出什么信息？又該如何解讀？

　　四川省統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師熊建中認(rèn)為，結(jié)合近兩年走勢(shì)來(lái)看，四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前處于恢復(fù)性增長(zhǎng)區(qū)間。“一季度全省竣工面積不多，就是受去年一季度投資額和施工面積雙下降的影響。”熊建中介紹，與今年前三個(gè)月相比，去年一季度參照物的基數(shù)較低。而去年下半年開(kāi)始，隨著諸多利好因素出現(xiàn)，投資額、開(kāi)工面積開(kāi)始出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)，“目前，這種態(tài)勢(shì)還在延續(xù)。”

　　從土地來(lái)看，去年我省土地供給漲幅較大。這也給一季度房企集中開(kāi)工提供了可能。房企在拿地半年后會(huì)陸續(xù)進(jìn)入施工階段，“一季度差不多就在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)。所以，前三個(gè)月的投資額、施工面積增幅較大，都是情理之中。”

　　銷(xiāo)售面積增加，得益于非限購(gòu)區(qū)域去庫(kù)存腳步加快。熊建中透露，全省其他區(qū)域一季度在售面積增加了13.6%。

　　熊建中說(shuō)，從數(shù)據(jù)來(lái)看，三四線(xiàn)城市改善型住房投資增長(zhǎng)較快。除成都外，全省90—100平方米戶(hù)型投資增長(zhǎng)40%以上，面積120平方米以上戶(hù)型投資也增長(zhǎng)20%以上。

　　年內(nèi)四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)將如何？“總體是逐漸趨穩(wěn)。”熊建中分析，去年下半年開(kāi)始，我省土地供應(yīng)增幅減緩，直接影響我省房地產(chǎn)市場(chǎng)走向，“初步判斷，后三季度我省房地產(chǎn)投資、開(kāi)工面積還會(huì)保持一定增長(zhǎng)，但增幅會(huì)逐步遞減，保持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的區(qū)間內(nèi)。”（記者 王成棟 朱雪黎）

　　轉(zhuǎn)自：四川日?qǐng)?bào)

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