《四川省農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市交易辦法》4月9日起施行

　　3月13日，記者從自然資源廳獲悉，《四川省農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市交易辦法》（以下簡(jiǎn)稱《交易辦法》）日前印發(fā)，將于2024年4月9日起施行，有效期2年。 

　　《交易辦法》將進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市交易行為，推動(dòng)全省農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作審慎穩(wěn)妥開展。

　　2023年3月，自然資源部印發(fā)《深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作方案》，四川省19個(gè)縣（市、區(qū)）納入試點(diǎn)。2023年11月，省委十二屆四次全會(huì)審議通過(guò)《關(guān)于深入貫徹習(xí)近平總書記重要指示精神以縣域?yàn)橹匾腥朦c(diǎn)扎實(shí)推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展的決定》，要求研究完善農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市政策措施。從試點(diǎn)縣（市、區(qū)）實(shí)踐情況看，基層普遍希望省級(jí)層面制定較為統(tǒng)一的交易辦法，規(guī)范入市交易行為。

　　《交易辦法》共八章三十一條，重點(diǎn)就入市準(zhǔn)備、入市交易、交易后續(xù)（合同、登記及監(jiān)管）、收益分配等4個(gè)環(huán)節(jié)12個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行了規(guī)范。入市準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，明確了入市條件、入市前需開展的前期工作、入市方案編制等內(nèi)容。入市交易環(huán)節(jié)，參照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易程序，明確了交易方式、交易申請(qǐng)、交易公告、競(jìng)買申請(qǐng)、交易實(shí)施等有關(guān)事項(xiàng)，有利于各方實(shí)施交易。交易后續(xù)環(huán)節(jié)，明確了合同簽訂、土地交付及價(jià)款支付、權(quán)屬登記等重點(diǎn)工作。此外，還明確了閑置土地監(jiān)管責(zé)任和二級(jí)市場(chǎng)的權(quán)責(zé)，保障農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地同權(quán)同價(jià)。收益分配環(huán)節(jié)，明確了土地增值收益調(diào)節(jié)金的征收標(biāo)準(zhǔn)、集體和農(nóng)民個(gè)人收益的分配原則，充分保護(hù)了國(guó)家、集體和農(nóng)民利益。

　　自然資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來(lái)，自然資源廳將就《交易辦法》開展政策解讀，幫助試點(diǎn)縣（市、區(qū)）掌握并用好政策，指導(dǎo)全省依法規(guī)范有序?qū)嵤┤胧?，保障入市土地?quán)能，維護(hù)交易各方合法權(quán)益。

　　轉(zhuǎn)自：四川農(nóng)村日?qǐng)?bào)

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