市民在買賣房產(chǎn)時(shí)，一般會(huì)選擇尋找中介公司來(lái)處理，既省時(shí)又省力?？墒亲罱忻裢跖空伊艘患抑薪楣?，并不是讓她那么省心。
委托中介賣房定金被代管
△市民王女士
王女士說(shuō)，買家看房后，中介收取了買方5000元定金，并讓買賣雙方簽訂了一份協(xié)議。
一周后，王女士找到中介，想拿回購(gòu)房定金，卻被中介拒絕了。
原來(lái)，王女士簽合同的時(shí)候沒(méi)有仔細(xì)看條款，中介和買賣雙方簽訂的是一份定金代管協(xié)議，按照協(xié)議，在房子成交前，定金由中介代管。對(duì)此，王女士很不理解。
被代管的定金 違約金從定金出賣方很不滿意
隨后記者與王女士一起前往了位于城陽(yáng)區(qū)的這家瑪雅房屋。工作人員解釋，之所以代管定金，是因?yàn)榭捶繒r(shí)，王女士的房子并沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，萬(wàn)一交易失敗，中介可以把定金直接退給買家。
現(xiàn)在王女士的房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來(lái)了，經(jīng)過(guò)協(xié)商，中介將在交易確認(rèn)后，把定金打到王女士的賬戶上。其它的條例，待買賣雙方共同到場(chǎng)進(jìn)行溝通修改。
△調(diào)查拍攝
律師：雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行
定金是否可以通過(guò)中介代管？中介方的勞務(wù)支出是否可以從定金中出呢？記者咨詢了律師。律師表示，買賣雙方和中介公司，都在合同上簽字或簽章，表示對(duì)合同內(nèi)容的一種認(rèn)可，各方當(dāng)事人應(yīng)該按照合同內(nèi)容來(lái)履行各自的義務(wù)。如果一方違約，另一方可以向?qū)Ψ街鲝堖`約金，合同中又約定了違約金的部分款項(xiàng)是可以用于中介費(fèi)的支出，但是部分的款項(xiàng)并沒(méi)有具體的約定，所以中介公司主張權(quán)利也是比較麻煩的。
在這里也提醒大家，簽合同時(shí)一定要仔細(xì)看清條款，遇到不懂的內(nèi)容可以向相關(guān)法律人士咨詢。切忌盲目簽訂合同，到頭來(lái)啞巴吃黃連，有苦也說(shuō)不出。
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