臨沂住宅設(shè)計“硬杠杠”：分戶門開啟不再“打架”

住宅入戶門、空調(diào)外機(jī)位、樓梯、電動充電樁布置及首層公共走道凈寬設(shè)計有了“硬杠杠”！臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化提升住宅品質(zhì)設(shè)計要求的通知》，要求自本通知印發(fā)之日起，住宅品質(zhì)設(shè)計按照新規(guī)定執(zhí)行。

　　近年來，圍繞住宅設(shè)計建設(shè)問題的群眾投訴日益增多，其中住宅分戶門開啟相互“打架”、住宅空調(diào)外機(jī)位設(shè)計不合理、住宅樓梯設(shè)計不合理、住宅小區(qū)電動充電樁配置不夠、住宅首層公共走道凈寬不足引起的糾紛時有發(fā)生，設(shè)計建設(shè)“合規(guī)不合理”問題突出。

　　為優(yōu)化住宅建筑設(shè)計，提升住宅建筑功能品質(zhì)，確保居民居住的安全性和舒適性，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范要求，結(jié)合本市實(shí)際，現(xiàn)對優(yōu)化提升住宅建筑品質(zhì)有關(guān)設(shè)計建設(shè)作出新的要求。

　　在住宅入戶門設(shè)計方面，住宅建筑入戶門設(shè)計應(yīng)采用向戶外開啟的方式,且保證相鄰戶門在同時向外開啟時，各戶門在1.2m×1.2m范圍內(nèi)不應(yīng)重疊。

　　當(dāng)一個單元內(nèi)同層戶數(shù)較多，受條件限制，戶門外開確有妨礙公共交通等問題時,戶門應(yīng)向戶內(nèi)開啟；戶門在向外開啟過程中有可能產(chǎn)生門與門、門與人之間的碰撞時，相鄰戶門均應(yīng)向戶內(nèi)開啟，且戶門的開啟端不應(yīng)臨近設(shè)置；戶門與公共疏散用門之間的處理方式參照上述規(guī)定執(zhí)行。

　　在住宅空調(diào)外機(jī)位設(shè)計上，空調(diào)室外機(jī)位尺寸設(shè)計應(yīng)合理，宜與市場最大的空調(diào)室外機(jī)相符合?？照{(diào)室外機(jī)應(yīng)易于安裝與維護(hù)。不同住戶室外機(jī)共用一個室外機(jī)擱板時，兩個空調(diào)機(jī)之間宜采取隔離措施?！　?/p>

　　在住宅樓梯設(shè)計上，住宅樓梯間處梁位置及高度設(shè)計應(yīng)合理、梯間內(nèi)消火栓、電表箱位置布置合理。樓梯間處墻、柱、梁結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)滿足建筑設(shè)計中樓梯梯段凈寬、凈高要求。樓梯設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019第6.8.6條“樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2.0m，梯段凈高不應(yīng)小于2.2m”的要求。

　　梯段凈高為自踏步前緣(包括每個梯段最低和最高一級踏步前緣線以外0.3m范圍內(nèi))量至上方突出物下緣間的垂直高度。

　　在住宅小區(qū)電動充電樁布置要求方面，住區(qū)設(shè)計要充分考慮配套建設(shè)，合理布置非機(jī)動車停車區(qū)。非機(jī)動停車宜充分結(jié)合新能源推廣利用，在非機(jī)動停車區(qū)合理設(shè)置電動自行車充電設(shè)備。集中充電區(qū)域應(yīng)符合消防等安全管理要求，并方便居民使用。

　　在住宅首層公共走道凈寬要求上，住宅公共疏散走道凈寬應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005第5.2.1條“走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m”的規(guī)定。住宅首層無障礙通道應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011第6.6.4條“供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1.20m”的規(guī)定，計算凈寬時應(yīng)扣除裝飾層，保溫層、消火栓、壁柱等突出物。

　　臨沂市住建局要求建設(shè)單位要嚴(yán)格落實(shí)主體責(zé)任，在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃和方案設(shè)計時，應(yīng)委托設(shè)計單位按照該通知要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。設(shè)計單位應(yīng)優(yōu)化戶型布局，對戶門、空調(diào)外機(jī)位、樓梯、充電樁、首層公共走道進(jìn)行局部細(xì)化設(shè)計，利于施工和方便住戶使用。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格審核把關(guān)，對不符合要求的工程建設(shè)項(xiàng)目，不得出具施工圖審查合格書。各參建單位應(yīng)按照經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖設(shè)計文件進(jìn)行建設(shè)施工和監(jiān)督監(jiān)理，建設(shè)單位進(jìn)行房屋銷售或業(yè)主選房時應(yīng)履行提醒說明義務(wù)，竣工驗(yàn)收時要認(rèn)真把關(guān)。

　　本通知印發(fā)之日起，在臨沂市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)未發(fā)放規(guī)劃咨詢意見的住宅建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)按本通知要求執(zhí)行。（臨報融媒記者 吳慧）

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀