哈爾濱推樓市新政：鼓勵房企打折促銷 多地降價優(yōu)惠已成常態(tài)，南京也有“6折房”

　　樓市調(diào)控在多數(shù)人眼里，意味著房地產(chǎn)政策的收緊以及樓市價格“紅線”的設定，這在今年包括南京在內(nèi)的數(shù)十座城市中的調(diào)控新政中已屢見不鮮。然而在11月18日黑龍江省哈爾濱市出臺的十四條樓市新政中，鼓勵房企打折促銷銷售新房，還放寬了公積金貸款政策，政府將對讓利企業(yè)給予嘉獎。

　　哈爾濱新政：疫情期間“穩(wěn)樓市”

　　據(jù)悉，哈爾濱市將印發(fā)的《關于疫情期間促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關政策的通知》，主要是為了應對疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成的困難。該《通知》共計十四條扶持措施，明確鼓勵房企采取打折促銷、團購等方式讓利銷售新建商品房，同時，公積金貸款項目隨時提交隨時審批，貸款門檻也進一步降低。

　　在鼓勵房企讓利銷售方面，《通知》規(guī)定至2020年12月31日，支持并鼓勵開發(fā)企業(yè)對銷售的住宅房屋、居住型公寓等新建商品房進一步讓利給購房群眾，在此基礎上，對援鄂人員、抗疫受表彰人員等特殊貢獻群體購房的，予以購房更加優(yōu)惠的政策。政府將對讓利企業(yè)的銷售情況進行考核，給予表彰、嘉獎。

　　在放寬公積金貸款政策方面，《通知》明確公積金貸款由原有每周召開審貸會，調(diào)整為單個簽約項目隨時提交，隨時審批。同時，將縣處級女干部和具有高級職稱女性專業(yè)技術(shù)人員住房公積金個人貸款年齡由原來的55周歲調(diào)整為60周歲，對于靈活就業(yè)人員連續(xù)繳存公積金六個月即可申請貸款。

　　記者注意到，在11月16日國家統(tǒng)計局公布的全國70城房價指數(shù)中，10月份哈爾濱新房價格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.8%，同比漲幅在70城中排名第48位，二手房價格則持續(xù)5個月下滑，顯示出當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展動力明顯不足。

　　多地新房降價優(yōu)惠已成常態(tài)

南京江北某打折盤

　　盡管政府出面鼓勵房企降價銷售的情況并不多見，不過，在過去的半年當中，企業(yè)主動優(yōu)惠促銷似乎已成為“新常態(tài)”，除了少數(shù)幾個一線城市的房價巋然不動甚至小幅攀升之外，不少地方的樓盤“降”聲不斷，有些甚至因為降價而引發(fā)老業(yè)主的維權(quán)。

　　在山東濟南，降價樓盤主要集中在部分片區(qū)內(nèi)，今年國慶節(jié)期間有樓盤的特惠房源直接降價50萬，“雙11”期間也打出了降價15萬起的優(yōu)惠活動；此外，多個項目的房價跌破萬元，9字頭的價格對于買房人來說相當具有誘惑力，如當?shù)佤斈芴┥?號打出“9XXX”的宣傳語，新城悅雋風華也以9961元/㎡為價格促銷賣點。

　　山東青島的一家樓盤近日因降價還引發(fā)了老業(yè)主的“維權(quán)”，該盤新推房源的單價從17000元/㎡降到13000元/㎡，單套總價降幅在50萬上下，一些前期購房的業(yè)主到售樓處“討說法”引發(fā)糾紛；安徽合肥也有一家樓盤主動降價2000元/㎡左右，老業(yè)主表示“無法接受”；江蘇無錫的多家樓盤也在年底推出優(yōu)惠促銷，特價房的優(yōu)惠幅度從10萬到30萬不等，買家認為這是房企為了回款而采取的無奈之舉。

　　南京江寧某打折盤

　　南京也有“6折房”，年末出手機會來了？

　　其實不止是在上述幾個城市，南京近期也涌現(xiàn)了不少打折樓盤，主要分布在江北非核心區(qū)、橋林、城東麒麟、江寧等幾個板塊，最“狠”的樓盤打折力度達到6折。

　　在江北自貿(mào)區(qū)板塊，錦繡樾江府的1套“秒殺”特價房優(yōu)惠高達6折，讓利幅度接近100萬；同區(qū)域的西江瑞府推出10套特惠房源，最高優(yōu)惠62萬元。在橋林，區(qū)域內(nèi)的兩家樓盤都拿出了近10套特惠房，優(yōu)惠幅度5000元/㎡左右。在麒麟，藍光睿創(chuàng)新筑推出的“一口價”房源最高優(yōu)惠30余萬，湯山的碧桂園若水雅苑最高優(yōu)惠達到50萬。

南京湯山某打折盤

　　記者注意到，這些樓盤要么借著“雙十一”的旗號打折促銷，要么已將優(yōu)惠讓利常態(tài)化，并使之成為樓盤吸引客戶的亮點之一。市場人士認為，今年樓市受到疫情影響較大，非熱門板塊的樓盤壓力不小，為了沖年底任務，開發(fā)商“以價換量”實屬無奈之舉，促銷大戰(zhàn)在2020年年末已然打響。

　　轉(zhuǎn)自：揚子晚報

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