中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)濟(jì)寧頻道記者 孫莎然報(bào)道
11月份土地市場供應(yīng)12宗,高新區(qū)7宗,老城區(qū)2宗,經(jīng)開區(qū)1宗,濟(jì)北區(qū)1宗,太白湖1宗,其中住宅用地11宗,總建面121.2萬㎡,商服用地1宗,總建面4.47萬㎡。
11月份土地市場無土地成交。
據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示,11月全市商品住宅供應(yīng)48.18萬㎡,成交21.55萬㎡,均價(jià)10679元/㎡。
供應(yīng):環(huán)比上月上升19.17%;
成交:環(huán)比上月上升4.44%;
價(jià)格:環(huán)比上月上升1.07%;
存量:截至11月底,全市商品住宅存量268.06萬㎡,以近6個(gè)月的銷售速度估算,去化周期約為9個(gè)月。
據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,11月全市商品住宅成交主力面積段120-150㎡;主力去化單價(jià)段10000-12000元/㎡;主力總價(jià)段120-150萬。
面積段: 120-150㎡,占比57.7%,成交941套。
單價(jià)段:10000-12000元 ,占比31.3%,成交527套。
總價(jià)段:120-150萬 ,占比26.6%,成交448套。
11月龍城坤園項(xiàng)目以供應(yīng)量8.28萬㎡位居新增面積排行榜第一;
中基雙城名都項(xiàng)目以銷售面積4.10萬㎡位居銷售面積排行榜第一;
博觀江悅項(xiàng)目以銷售金額1.22億元位居銷售金額排行榜第一。
據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,11月商品住宅供求集中于高新區(qū),供應(yīng)占比39%;成交占比43%。
濟(jì)北:11月新增供應(yīng)36套,0.48萬㎡,占比1%;成交147套,2.14萬㎡,占比10%。
老城:11月新增供應(yīng)775套,10.32萬㎡,占比21%;成交292套,3.81萬㎡,占比18%。
北湖:11月新增供應(yīng)660套,8.86萬㎡,占比18%;成交266套,3.75萬㎡,占比17%。
高新:11月新增供應(yīng)1570套,18.92萬㎡,占比39%;成交734套,9.36萬㎡,占比43%。
經(jīng)開:11月新增供應(yīng)713套,9.60萬㎡,占比20%;成交185套,2.49萬㎡,占比12%。
據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示,11月全市商業(yè)供應(yīng)1.85萬㎡,成交5.57萬㎡,均價(jià)12998元/㎡。
供應(yīng):11月商業(yè)供應(yīng)157套;
成交:11月商業(yè)成交1113套;
存量:截至11月底,全市存量129.75萬㎡,以近6個(gè)月的銷售速度估算,去化周期約為58個(gè)月。
據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,11月商業(yè)供求集中于老城區(qū),供應(yīng)占比60%,成交占比47%。
濟(jì)北:11月新增供應(yīng)0套,0萬㎡,占比0%;成交398套,1.43萬㎡,占比26%。
老城:11月新增供應(yīng)46套,1.10萬㎡,占比60%;成交560套,2.64萬㎡,占比47%。
北湖:11月新增供應(yīng)78套,0.53萬㎡,占比29%;成交59套,0.54萬㎡,占比10%。
高新:11月新增供應(yīng)33套,0.22萬㎡,占比12%;成交96套,0.96萬㎡,占比17%。
經(jīng)開:11月新增供應(yīng)0套,0萬㎡,占比0%;成交0套,0萬㎡,占比0%。
11月美恒濟(jì)寧國際汽車博覽城項(xiàng)目供應(yīng)面積最多,為0.94萬㎡,套數(shù)35套;
從成交方面上看,鴻順運(yùn)河金街項(xiàng)目以銷售面積0.85萬㎡位居商業(yè)銷售面積排行榜第一,博觀云著項(xiàng)目以成交金額0.85億元位居商業(yè)銷售金額排行榜第一。
據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示,11月全市辦公供應(yīng)0萬㎡,成交4.15萬㎡,均價(jià)6656元/㎡。
供應(yīng):11月辦公供應(yīng)0套;
成交:11月辦公成交555套;
存量:截至11月底,全市存量56.52萬㎡,以近6個(gè)月的銷售速度估算,去化周期約為18個(gè)月。
據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,11月辦公無供應(yīng);成交集中于老城區(qū),占比51.9%。
濟(jì)北:11月新增供應(yīng)0套,0萬㎡,占比0%;成交15套,0.33萬㎡,占比8%。
老城:11月新增供應(yīng)0套,0萬㎡,占比0%;成交258套,1.17萬㎡,占比28%。
北湖:11月新增供應(yīng)0套,0萬㎡,占比0%;成交147套,1.21萬㎡,占比29%。
高新:11月新增供應(yīng)0套,0萬㎡,占比0%;成交135套,1.44萬㎡,占比35%。
經(jīng)開:11月新增供應(yīng)0套,0萬㎡,占比0%;成交0套,0萬㎡,占比0%。
11月辦公暫無供應(yīng);從成交方面上看,豪德商貿(mào)城項(xiàng)目以銷售面積0.93萬㎡,成交金額0.58億元,并列最高,位居雙排行榜第一。
云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示,11月全市公寓供應(yīng)0萬㎡,成交2.20萬㎡,均價(jià)7655元/㎡。
供應(yīng):11月公寓供應(yīng)0套;
成交:11月公寓成交466套;
存量:截至11月底,全市存量21.34萬㎡,以近6個(gè)月的銷售速度估算,去化周期約為13個(gè)月。
據(jù)云智策略&卓易數(shù)據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,11月公寓無供應(yīng);成交集中于北湖新區(qū),占比43%。
濟(jì)北:11月新增供應(yīng)0套,0萬㎡,占比0%;成交89套,0.39萬㎡,占比18%。
老城:11月新增供應(yīng)0套,0萬㎡,占比0%;成交79套,0.33萬㎡,占比15%。
北湖:11月新增供應(yīng)0套,0萬㎡,占比0%;成交206套,0.96萬㎡,占比43%。
高新:11月新增供應(yīng)0套,0萬㎡,占比0%;成交92套,0.54萬㎡,占比24%。
經(jīng)開:11月新增供應(yīng)0套,0萬㎡,占比0%;成交0套,0萬㎡,占比0%。
11月公寓暫無供應(yīng);
從成交方面上看,濟(jì)寧中南瓏悅項(xiàng)目以銷售面積0.44萬㎡位居公寓銷售面積排行榜第一,博觀云著項(xiàng)目以成交金額0.35億元位居公寓銷售金額排行榜第一。
11月濟(jì)寧共六次開盤加推,共推出817套,去化率38%。
責(zé)任編輯:申高賢
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