統(tǒng)計局9月份房價出爐，濟(jì)南二手房價格繼續(xù)下跌，新房價格持平

　　10月20日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。山東統(tǒng)計在內(nèi)的四個城市中，濟(jì)南新房價格與上月持平，青島、煙臺、濟(jì)寧新房價格分別上漲0.5%、0.6%、0.9%。濟(jì)南二手房價格繼續(xù)下跌，環(huán)比下跌0.4%；青島二手房環(huán)比下跌0.3%，煙臺、濟(jì)寧二手房價格環(huán)比分別漲0.4%、0.7%。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新房價格方面，濟(jì)南9月份環(huán)比持平，同比下降2.9%；青島環(huán)比漲0.5%，同比上漲2.9%；煙臺環(huán)比上漲0.6%，同比上漲7.1%；濟(jì)寧環(huán)比上漲0.9%，同比上漲7.2%。

　　二手房價格方面，濟(jì)南9月份環(huán)比下跌0.4%，同比下降3.1%；青島環(huán)比下跌0.3%，同比下跌3.0%；煙臺環(huán)比上漲0.4%，同比下跌3.4%；濟(jì)寧環(huán)比上漲0.7%，同比上漲5.5%。

　　對比可見，煙臺、濟(jì)寧等地市的新房、二手房價格都保持了上漲態(tài)勢。而省會城市濟(jì)南的新房價格繼8月份出現(xiàn)回落后，保持了平穩(wěn)狀態(tài)。濟(jì)南二手房價格的持續(xù)降溫也與近期市場的表現(xiàn)一致。濟(jì)南的二手房房源掛牌數(shù)量持續(xù)增長，市場成交周期不斷拉長，掛牌價格持續(xù)走低，二手房難賣已成市場共識。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師繩國慶解讀2020年9月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)中提到，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅略有回落。

　　一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或與上月相同

　　9月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅與上月相同。

　　二、二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅延續(xù)回落態(tài)勢

　　9月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲7.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)17個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和1.7%，漲幅比上月均回落0.1個百分點，均連續(xù)18個月相同或回落。

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