政策“組合拳”發(fā)力 河南樓市趨穩(wěn)向“暖”

　　1月5日，走進(jìn)洛陽(yáng)市洛龍區(qū)綠都鳳啟開(kāi)元項(xiàng)目售樓部，不少顧客正在沙盤(pán)前咨詢樓盤(pán)信息。

　　“此前中央定調(diào)‘止跌回穩(wěn)’，疊加省內(nèi)的房地產(chǎn)二十條政策，大大提振了市場(chǎng)信心。2024年，項(xiàng)目連續(xù)完成兩期提前品質(zhì)交付，并且實(shí)現(xiàn)了交付即辦證，進(jìn)一步增強(qiáng)了客戶對(duì)我們的信任。結(jié)合近期推出的一系列促銷(xiāo)活動(dòng)，前來(lái)詢價(jià)購(gòu)房的客戶越來(lái)越多。”項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人王智娟話語(yǔ)中透著喜悅。

　　王智娟的這份欣喜，源于從中央到我省“穩(wěn)樓市”系列舉措加持，帶來(lái)市場(chǎng)“信心”持續(xù)攀升。

　　“2024年11月，項(xiàng)目分批次推出20多套房源，10多天就售罄；12月，項(xiàng)目客戶來(lái)訪380組，認(rèn)購(gòu)23套住宅、15套商鋪?！蓖踔蔷暾f(shuō)，綠都鳳啟開(kāi)元項(xiàng)目毗鄰開(kāi)元大道，周邊科研單位多，其119平方米三室和163平方米大平層戶型很受年輕人的青睞?！半S著去年9月底一系列政策的陸續(xù)出臺(tái)，購(gòu)房的市民越來(lái)越多。目前，項(xiàng)目?jī)H剩少量163平方米的大平層和三期房源在售?！蓖踔蔷暾f(shuō)。

　　同樣欣喜的還有洛陽(yáng)中弘卓越城項(xiàng)目的業(yè)主們?！?024年12月中旬拿到新房鑰匙，當(dāng)天每戶配備兩個(gè)驗(yàn)房師，此前還多次組織工地開(kāi)放日活動(dòng)，讓業(yè)主隨時(shí)掌握項(xiàng)目施工進(jìn)度，這樣的服務(wù)讓我們感覺(jué)心里暖暖的?！睒I(yè)主姚女士說(shuō)，這是她在這里買(mǎi)的第二套房子。

　　此前，受房地產(chǎn)市場(chǎng)及疫情等影響，項(xiàng)目融資遇到困難。政府部門(mén)及時(shí)利用“白名單”機(jī)制，搭建“政銀企”對(duì)接平臺(tái)，精準(zhǔn)解決項(xiàng)目融資需求。2024年9月，建設(shè)銀行為中弘卓越城放貸2.6億元，項(xiàng)目順利推進(jìn)。

　　據(jù)了解，中弘卓越城項(xiàng)目自去年12月中旬陸續(xù)交付1000多套房屋，剩下的300多套房屋也在火熱銷(xiāo)售中。

　　房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”作為重要支持舉措，在防范風(fēng)險(xiǎn)、保證交付等方面具有積極作用。截至1月6日，全省進(jìn)入“白名單”項(xiàng)目1112個(gè)，獲得授信1587.56億元，投放1258.31億元，有力支持了在建項(xiàng)目合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　透過(guò)“市面”看走勢(shì)、觀信心。多個(gè)樓市項(xiàng)目的熱銷(xiāo)，正是我省房地產(chǎn)市場(chǎng)信心逐漸恢復(fù)的縮影。去年9月份以來(lái)，一攬子增量政策疊加我省房地產(chǎn)二十條配套措施“組合拳”初步見(jiàn)效，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極態(tài)勢(shì)。據(jù)房管部門(mén)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，2024年四季度全省新建商品房銷(xiāo)售面積較三季度環(huán)比增長(zhǎng)15.17%，其中12月份全省新建商品房銷(xiāo)售同比、環(huán)比分別增長(zhǎng)8.44%、10.73%；二手房成交同比、環(huán)比分別增長(zhǎng)22.9%、29.42%。

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，河南將繼續(xù)采取有力措施推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，加快項(xiàng)目建設(shè)交付，不斷擴(kuò)大商品房“以舊換新”“賣(mài)舊換新”規(guī)模，充分釋放剛性和改善性住房需求，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

　　隨著一系列政策的顯效發(fā)力，樓市“信心”正隨著一座座樓宇慢慢長(zhǎng)高。（記者 李筱晗）

　　轉(zhuǎn)自：河南日?qǐng)?bào)

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