黑龍江省住宅專項維修資金管理辦法12月施行

　　8日，由黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省財政廳制定的《黑龍江省住宅專項維修資金管理辦法（暫行）》（以下簡稱《管理辦法（暫行）》）正式印發(fā)，對維修資金的申請、使用等進行了詳細的規(guī)范，以維護住宅專項維修資金所有人的合法權益，保障物業(yè)共用部位、共用設施設備正常使用，及時得到維修和更新、改造?！豆芾磙k法（暫行）》將于12月10日起施行。

　　《管理辦法（暫行）》規(guī)定，維修資金的使用分為計劃使用、一般使用和應急使用。其中，應急使用是指采取應急程序事前不用表決、事后公示的使用方式。

　　應急使用方式包括：

　　（一）電梯、消防等共用設施設備出現(xiàn)故障損壞情況，經(jīng)有關行政主管部門出具整改通知，或者專業(yè)機構出具檢驗、檢測、評估整改報告的；

　?。ǘ┪飿I(yè)共用部位屋頂、外墻出現(xiàn)嚴重滲漏的；

　　（三）建筑立面瓷磚等外墻裝飾層發(fā)生脫落或者存在脫落危險的；

　?。ㄋ模┕灿门潘O施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，公用護（圍）欄破損嚴重，危及人身、財產(chǎn)安全的；

　?。ㄎ澹┩话l(fā)事件造成物業(yè)共用部位、共用設施設備損壞的；

　?。┢渌＜胺课莅踩木o急情況。

　　應急使用按照以下程序實施：

　　業(yè)主委員會、物業(yè)服務人或者相關業(yè)主應當向維修資金管理機構提出書面申請；維修資金管理機構收到申請后及時組織相關單位現(xiàn)場勘察，依照相關規(guī)定需要住房城鄉(xiāng)建設、技術質量監(jiān)督、消防等部門檢測、鑒定的，應當及時組織相關檢測鑒定機構出具檢測鑒定意見；經(jīng)勘察、鑒定需要維修的，將擬維修情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示并由物業(yè)服務人、業(yè)主委員會或者相關業(yè)主組織維修單位進行維修。

　　經(jīng)核實的維修費用根據(jù)工程施工進度分批劃轉；維修項目竣工驗收后，維修資金管理機構應當將維修情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示不少于7日，公示期滿后，維修資金管理機構將維修費用應付余額劃轉到維修單位約定賬戶。未按照規(guī)定實施維修、更新和改造的，市、縣級維修資金主管部門可以組織代修，代修費用以及物業(yè)服務人在應急情況下墊付的維修、更新和改造費用從相關業(yè)主維修資金分賬戶列支。（記者 張立）

　　轉自：生活報

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