菏澤：征收房屋應(yīng)“先補償后搬遷”

剛剛發(fā)布的《菏澤市國有土地上房屋征收與補償辦法（征求意見稿）》規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

房屋征收部門經(jīng)審查，對房屋征收事項符合法定條件的，應(yīng)當提出審查意見，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府決定啟動房屋征收程序的，應(yīng)當合理確定房屋征收范圍。房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

市、縣區(qū)人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對房屋征收補償方案進行論證，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公示，征求公眾意見。征求意見期限不得少于三十日。市、縣區(qū)人民政府應(yīng)當自作出房屋征收決定之日起三日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

《辦法》中要求，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。對于房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的人民政府，按照征收補償方案依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　轉(zhuǎn)自：牡丹晚報

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