菏澤中央檀府團(tuán)購(gòu)房要繳萬(wàn)元“服務(wù)費(fèi)”，買(mǎi)房成功不給退

買(mǎi)房時(shí)，各式各樣的優(yōu)惠政策讓人眼花繚亂，看花了眼。但是在這些優(yōu)惠中，往往暗藏玄機(jī)。最近，家住菏澤的胡女士反映，她在菏澤中央檀府小區(qū)買(mǎi)房的時(shí)候交了1萬(wàn)元的服務(wù)費(fèi)，但最后這服務(wù)費(fèi)卻消失了。

胡女士告訴記者：2018年12月份，她在菏澤城區(qū)中央檀府看房子的時(shí)候，一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)給她推薦：交1萬(wàn)元團(tuán)購(gòu)費(fèi)，才能有資格去選房子。當(dāng)時(shí)他們給開(kāi)了一個(gè)收據(jù)，開(kāi)盤(pán)后正常選房子了。但是胡女士當(dāng)時(shí)交的一萬(wàn)塊團(tuán)購(gòu)費(fèi)，沒(méi)有計(jì)算到首付款里面，也沒(méi)有給開(kāi)成發(fā)票，只是說(shuō)的就是服務(wù)費(fèi)，就是不以任何形式體現(xiàn)在合同里面，也不體現(xiàn)到發(fā)票里面。

記者在收據(jù)上可以看到，胡女士的購(gòu)房?jī)?yōu)惠單上蓋的章是菏澤優(yōu)善電子商務(wù)有限公司。這究竟是怎么一回事呢？針對(duì)胡女士的服務(wù)費(fèi)，開(kāi)發(fā)商又是如何解釋的呢？

胡女士：“后來(lái)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)，他們說(shuō)都這樣，公司就這樣行使的政策，他們也沒(méi)辦法。后來(lái)我去打聽(tīng)了其他的小區(qū)售樓處，其他地方也有這種形式的團(tuán)購(gòu)購(gòu)房，但是其他售樓處是把當(dāng)時(shí)交納的一萬(wàn)兩萬(wàn)補(bǔ)充到首付款里面，但是中央檀府什么都沒(méi)有，沒(méi)計(jì)算到購(gòu)房款里。”

隨后，記者跟隨胡女士一起來(lái)到中央檀府售樓處了解情況，售樓處的工作人員表示需要進(jìn)行協(xié)商，最后一位魏姓經(jīng)理答應(yīng)一天內(nèi)給出答復(fù)。

第二天，中央檀府銷售人員：“昨天晚上我們置業(yè)顧問(wèn)與業(yè)主已經(jīng)溝通清楚了，她前面參與了團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，當(dāng)時(shí)是可以優(yōu)惠五萬(wàn)五千元房款，凡是退‘服務(wù)費(fèi)’的客戶都是沒(méi)有買(mǎi)房成功的客戶，他們才能退，買(mǎi)房成功的就不會(huì)退這個(gè)錢(qián)了?！?/p>

最后，記者通過(guò)跟胡女士的聯(lián)系，她對(duì)開(kāi)放商的解釋表示滿意。那么針對(duì)胡女士購(gòu)房時(shí)交的服務(wù)費(fèi)是否合法呢？我們又應(yīng)該如何避免購(gòu)房時(shí)的這些問(wèn)題呢？記者咨詢了菏澤律師曹培華。

曹培華解釋：對(duì)于電子商務(wù)公司，收別人一萬(wàn)塊錢(qián)，然后出具相應(yīng)的收據(jù)，承諾在選房的時(shí)候，最高降五萬(wàn)塊錢(qián)。在這種情況下，電子（商務(wù)）公司必須要先于房地產(chǎn)公司達(dá)成相應(yīng)的協(xié)議，其才能收取，選房款要做出承諾權(quán)限，如果沒(méi)有權(quán)限的情況下，收取這個(gè)資金，就屬于非法騙取的一種資金。作為消費(fèi)者，在購(gòu)買(mǎi)房屋等這種重大事項(xiàng)決策的過(guò)程當(dāng)中，必須要看清楚與自己交易的主題，以及自己獲得的權(quán)益是否是明確。你比如說(shuō)，最高優(yōu)惠五萬(wàn)，交多少錢(qián)擋多少錢(qián)，那么就是提前交這個(gè)錢(qián)與自己的購(gòu)房行為之間就沒(méi)有大的利益關(guān)系。

　　轉(zhuǎn)自：百姓天天看

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