8月百城住宅均價連續(xù)4個月下跌

　　中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，8月，全國100個城市住宅均價連續(xù)第4個月環(huán)比下跌，但跌幅有所放緩；十大城市全部環(huán)比下跌，多數(shù)城市跌幅收窄。業(yè)內(nèi)人士認為，8月房地產(chǎn)市場仍處于下行調(diào)整時期，后續(xù)市場演變?nèi)孕栌^察宏觀與市場環(huán)境變化趨向。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月，全國100個城市新建住宅平均價格為10771元/平方米，環(huán)比下跌0.59%，連續(xù)第4個月下跌，跌幅收窄0.22個百分點。其中，價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較7月增加2個，漲幅在1%以上的有8個，較7月增加5個。同比來看，全國100個城市住宅均價上漲3.15%，漲幅較7月縮小1.57個百分點，為連續(xù)第8個月縮小。

　　8月，北京、上海等十大城市新建住宅均價為19226元/平方米，環(huán)比下跌0.53%，為連續(xù)第4個月下跌，跌幅較7月收窄0.44個百分點，10個城市仍全部下跌。具體來看，杭州環(huán)比下跌1.81%，跌幅居十大城市首位；重慶主城區(qū)、武漢、天津跌幅也介于1%~1.7%之間；廣州、南京、上海、深圳、北京、成都跌幅在1%以內(nèi)。同比來看，十大城市平均價格上漲7.58%，連續(xù)第22個月上漲，漲幅繼續(xù)縮小2.18個百分點。

　　中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜認為，8月房地產(chǎn)市場仍處于下行調(diào)整時期，后續(xù)市場演變?nèi)孕栌^察宏觀與市場環(huán)境變化趨向。預(yù)計隨著“金九銀十”供應(yīng)高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或?qū)⒓竟?jié)性環(huán)比回升。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也認為，在目前蓄客、新盤銷售率、存量等指標仍處低位的壓力之下，唯有合理定價才能將供應(yīng)高峰轉(zhuǎn)化為成交高峰。他預(yù)計，房企以價換量將推動“金九銀十”成交有所復(fù)蘇，但今年的成色將比2013年明顯暗淡。

　　“8月百城房價呈現(xiàn)收窄探底態(tài)勢，隨著限購的全面取消和房貸松綁及更多一攬子的刺激樓市政策出臺，樓市上漲預(yù)期不斷增強，市場逐漸探底的信心上升，房價有望第四季轉(zhuǎn)入正增長?！眮喬鞘蟹康禺a(chǎn)研究院院長謝逸楓說。

來源：證券時報

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