10月9日，中國指數(shù)研究院發(fā)布報(bào)告顯示，1-9月，全國300個(gè)城市土地出讓金總額為17109億元，同比減少20%。其中，住宅用地含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地出讓金總額為11514億元，同比減少20%。北京、上海分別以1584億元和1034億元的總額領(lǐng)跑全國，杭州位列第三。受三季度成交量整體下滑影響，榜單中僅半數(shù)城市出讓金同比增加，福州漲幅最高，為78%；杭州等6城市跌幅超三成。
業(yè)內(nèi)人士表示，在樓市下行的大背景下，開發(fā)商預(yù)售資金回款下滑。在市場不景氣的前提下，開發(fā)商拿地也變得更加務(wù)實(shí)。高價(jià)地流拍，對于政府及時(shí)調(diào)整推地內(nèi)容和推地節(jié)奏會起到很好的反饋?zhàn)饔?，也反映出房企對政府土地估值不認(rèn)可。
供應(yīng)情況來看，1-9月，全國300個(gè)城市共推出土地26349宗，同比減少15%；推出土地面積98420萬平方米，同比減少18%。其中，住宅類用地含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地7685宗，同比減少22%；推出土地面積34594萬平方米，同比減少20%。
成交情況來看，1-9月，全國300個(gè)城市共成交土地21037宗，同比減少22%；成交面積78333萬平方米，同比減少24%。其中，住宅用地含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地5823宗，同比減少29%；成交面積26605萬平方米，同比減少28%。
成交價(jià)格方面，1-9月，全國300個(gè)城市成交樓面均價(jià)為1197元/平方米，同比上漲5%；其中住宅類用地含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地成交樓面均價(jià)為1746元/平方米，同比上漲10%。
從溢價(jià)率來看，1-9月，全國300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率11%，較去年同期下降5個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅類用地含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地平均溢價(jià)率13%，較去年同期下降7個(gè)百分點(diǎn)。
來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)
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