2019上半年全國(guó)開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心171個(gè) 體量1477萬(wàn)㎡

　　2019年上半年，全國(guó)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)情況不溫不火，大型購(gòu)物中心、標(biāo)桿商業(yè)旗艦項(xiàng)目鮮有開(kāi)業(yè)。據(jù)贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年1-6月全國(guó)開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心(專題閱讀)項(xiàng)目共171個(gè)，商業(yè)總體量約1477萬(wàn)平方米。開(kāi)業(yè)數(shù)量比2018年同期減少32個(gè)，降幅約16%。

　　商業(yè)總體量為近三年同期最低，對(duì)比2017年、2018年同期分別下降4.15%、7.11%。對(duì)比2019年初統(tǒng)計(jì)的擬開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心數(shù)據(jù)看，過(guò)半購(gòu)物中心延期開(kāi)業(yè)，部分延期后仍在年內(nèi)開(kāi)業(yè)，下半年或?qū)⒊霈F(xiàn)集中開(kāi)業(yè)潮。

　　華東開(kāi)業(yè)量遙遙領(lǐng)先華中、西南占比持續(xù)下滑

　　區(qū)域分布上，華東區(qū)數(shù)量、體量遙遙領(lǐng)先，數(shù)量占全國(guó)的47%，體量占比50%。西南區(qū)第二，26個(gè)項(xiàng)目，202萬(wàn)平方米體量，不及華東區(qū)的三分之一。華南區(qū)第三，與西南接近。華中、西北分居第四、第五位，開(kāi)業(yè)量占比呈持續(xù)下滑。華北、東北開(kāi)業(yè)量持續(xù)保持在低位。

　　二線城市占比逾四成、三、四線城市齊頭并進(jìn)

　　從上半年開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心分布的城市線級(jí)看，二線城市開(kāi)業(yè)量最大，共72個(gè)項(xiàng)目，占比46%，體量739萬(wàn)平方米，占比50%，項(xiàng)目分布26座城市。其次是三線城市，30個(gè)項(xiàng)目，占比17%，大部分項(xiàng)目在華東。四線城市占比15%，一線城市占比12%，六線城市占比9%，遠(yuǎn)超五線城市的1%。由此看來(lái)，一線城市新增量受限，二線城市處于高供應(yīng)階段，同時(shí)，三、四線城市齊頭并進(jìn)，將會(huì)成為未來(lái)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)重要市場(chǎng)。

　　從城市開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心活躍度看，有20個(gè)城市有3個(gè)及以上購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，在活躍度TOP10的城市中，上海開(kāi)業(yè)量高達(dá)11個(gè)，重慶9個(gè)，西安7個(gè)，濟(jì)南6個(gè)，蘇州、杭州、廣州、成都、無(wú)錫、合肥各為5個(gè)。值得注意的是，一線城市深圳在TOP之外，北京更是在TOP20之外。濟(jì)南、無(wú)錫、佛山、惠州、淮安等城市開(kāi)業(yè)量較以往更加活躍。

　　“巨無(wú)霸”商業(yè)體占比下滑

　　上半年開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心，10萬(wàn)平方米及以上體量的購(gòu)物中心占比逐漸下滑，10~20萬(wàn)平方米(不含20萬(wàn)平方米)體量區(qū)間的數(shù)量占比對(duì)比2018年下降約3個(gè)點(diǎn)，20萬(wàn)平方米及以上的“巨無(wú)霸”商業(yè)體數(shù)量也在減少，僅9個(gè)項(xiàng)目，占比5%，且大部分在25萬(wàn)平方米以內(nèi)。其中三個(gè)為文旅城的商業(yè)部分，包括上海青浦萬(wàn)達(dá)茂、無(wú)錫融創(chuàng)茂、廣州融創(chuàng)茂，此外還有石家莊長(zhǎng)安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、合肥正大廣場(chǎng)、洛陽(yáng)正大國(guó)際廣場(chǎng)、蘭州中心、銅陵市時(shí)代廣場(chǎng)、杭州新天地活力PARK國(guó)際購(gòu)物公園。

　　相反的，占比增長(zhǎng)明顯的是5~10萬(wàn)平方米(不含10萬(wàn)㎡)體量的商業(yè)，高達(dá)42%，共71個(gè)項(xiàng)目。

　　轉(zhuǎn)自：贏商網(wǎng)

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