9月住宅土地市場(chǎng)火爆一二線(xiàn)城市地王頻現(xiàn)

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截止13日，一二線(xiàn)城市在金九銀十初期，出現(xiàn)了地王頻繁出現(xiàn)的現(xiàn)象，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：前13天，一線(xiàn)城市成交7宗住宅土地，平均溢價(jià)率超過(guò)34.53%。平均樓面價(jià)達(dá)到了1.73萬(wàn)的年內(nèi)最高點(diǎn)，二線(xiàn)城市也已經(jīng)成交了72宗土地，平均溢價(jià)率高達(dá)47%。平均樓面價(jià)也達(dá)到了3715元每平米。均為年內(nèi)最高點(diǎn)，同時(shí)也創(chuàng)造了最近幾年的最高紀(jì)錄。

　　資料顯示，2015年土地市場(chǎng)在1月份后陷入了低迷，標(biāo)桿房企拿地連續(xù)4個(gè)月在200億以?xún)?nèi)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的好轉(zhuǎn)，整體看從6月開(kāi)始，房企拿地?cái)?shù)量開(kāi)始明顯增加，6月單月20大標(biāo)桿房企拿地金額接近300億，在7月再次突破200億。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，分城市來(lái)看，一線(xiàn)城市最被標(biāo)桿房企看好。特別是降息后，一二線(xiàn)城市，樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)。房?jī)r(jià)從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看已經(jīng)全面上漲。三四線(xiàn)因?yàn)閹?kù)存絕對(duì)值過(guò)高，這種情況下，即使信貸刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大。

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