一季度全國(guó)各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資排行榜

　　在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”政策作用下，房地產(chǎn)開發(fā)投資總體穩(wěn)定。2019年1-3月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資23803億元，同比增長(zhǎng)11.8%，增速比1-2月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資17256億元，增長(zhǎng)17.3%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為72.5%。

　　從各省份數(shù)據(jù)來看，廣東、江蘇浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資超2000億元，位列前三甲。據(jù)悉，從2005-2018年，江蘇穩(wěn)居一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資第一，2019年第一季度廣東取代江蘇位居第一。山東、安徽、四川、福建、河南房地產(chǎn)開發(fā)投資超千億。西北、東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模較小，內(nèi)蒙古、吉林、寧夏、新疆、黑龍江、青海、西藏房地產(chǎn)開發(fā)投資不足50億元。

　　與去年同期相比，18省市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速超全國(guó)平均水平，其中，西藏、云南、吉林、廣西、天津、陜西、北京、遼寧、山西增速超20%。今年以來，天津積極采取措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市場(chǎng)預(yù)期企穩(wěn)向好，房地產(chǎn)開發(fā)投資587.09億元，同比增長(zhǎng)27.43%。北京房地產(chǎn)開發(fā)投資658.7億元，同比增長(zhǎng)23.96%。

　　值得注意的是，河北、寧夏、海南、青海房地產(chǎn)開發(fā)投資出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。其中，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資270.43億元，同比下降34.61%。2018年4月以來，海南加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，實(shí)行商品房全域限購(gòu)，很多外省居民不具備購(gòu)房條件，無法購(gòu)買海南商品房，導(dǎo)致以外銷為主的商品房銷售明顯減少，房地產(chǎn)開發(fā)投資積極性也不高。今年海南出臺(tái)《關(guān)于鼓勵(lì)存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型利用和解決有關(guān)歷史遺留問題的實(shí)施意見》，鼓勵(lì)海南存量商品住宅用地轉(zhuǎn)型利用和處置盤活。海南的房產(chǎn)依賴度全國(guó)第一，目前，海南正積極去房產(chǎn)化，近幾年，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將持續(xù)下降。

　　2019年前三季度青海房地產(chǎn)開發(fā)投資增速墊底，房地產(chǎn)開發(fā)投資11.23億元，同比減少39.95%。據(jù)悉，黨的十八大以來青海住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展快，城鄉(xiāng)人居環(huán)境顯著改善，保障性住房建設(shè)力度持續(xù)加大，農(nóng)牧民住房條件極大改善。青海地廣人稀，住房需求提前透支，青海房地產(chǎn)開發(fā)投資下降實(shí)屬意料之中的事情。

　　轉(zhuǎn)自：中商產(chǎn)業(yè)研究院

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