一線城市樓市冷熱不均：京穗成交活躍 滬深成交大幅下降

　　小長(zhǎng)假京穗樓市成交活躍滬深成交大幅下降

　　五一小長(zhǎng)假，一線城市的樓市出現(xiàn)分化行情。廣州、北京的一手樓市成交活躍，而遭遇政策收緊的深圳和上海一手樓市成交同比則出現(xiàn)大幅下降。記者回顧4月數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)二線城市樓市銷售完勝一線，而土地成交方面，也出現(xiàn)相似的趨勢(shì)。

　　二線城市樓市熱過(guò)一線

　　網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，2016年五一假期，廣州一手樓網(wǎng)簽成交1014套，比2015年五一假期的476套增加538套，同比上升113.03%。

　　北京樓市也同樣活躍，據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，五一小長(zhǎng)假期間北京商品住宅不含保障房與自住房共實(shí)現(xiàn)成交807套，成交面積達(dá)8.88萬(wàn)平方米，這一成交量也創(chuàng)下了近三年五一小長(zhǎng)假的新高。

　　但據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，小長(zhǎng)假4月30日~5月2日新建商品住宅成交4.8萬(wàn)平方米，同比減少33.3%。這一數(shù)據(jù)也是近7年同期第二低點(diǎn)。深圳市規(guī)土委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，小長(zhǎng)假期間深圳新盤(pán)市場(chǎng)成交量為38套、3623平方米，較去年的五一假期下滑87%、86%。

　　易居數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，4月份，30個(gè)城市中，有17個(gè)城市的成交量出現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，大都是二線城市。數(shù)據(jù)顯示，4月份，15個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積為1967萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)7.8%，同比增長(zhǎng)88.3%。

　　土地市場(chǎng)也顯示出二線熱過(guò)一線的趨勢(shì)。中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)顯示，4月，二線城市住宅土地供應(yīng)出現(xiàn)了明顯上漲，36個(gè)城市供應(yīng)的住宅土地增加了10%。而一線城市4月成交土地僅11宗，成交金額只有6億元。

　　5月成交規(guī)?；蛉跤?月

　　“4月，購(gòu)房者入市的積極性提高。部分購(gòu)房者擔(dān)心二線城市后續(xù)也會(huì)收緊政策，因此購(gòu)房交易熱度很明顯?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)測(cè)，5月份購(gòu)房者依然會(huì)積極入市，成交規(guī)模或弱于4月份，但總體依然處于高位水平。

　　克而瑞分析師李春燕認(rèn)為，二季度樓市成交想要保持一季度的增速幾無(wú)可能，房?jī)r(jià)將以穩(wěn)為主。

來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)

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