國(guó)房景氣指數(shù)連漲12月后首次下降

國(guó)房景氣指數(shù)連漲12月后首次下降

　　全國(guó)70個(gè)大中城市4月房屋銷售價(jià)格上漲12.8%

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的前4月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示，4月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲12.8%，與此同時(shí)，商品房銷售面積和銷售額均開(kāi)始出現(xiàn)下降，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)也在連續(xù)12個(gè)月上漲后首次出現(xiàn)下降。

　　對(duì)于房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)依舊高漲，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)坦言，調(diào)控政策具有“滯后性”，4月前半月房?jī)r(jià)呈現(xiàn)高增長(zhǎng)勢(shì)頭，后半月隨著調(diào)控政策的實(shí)施，市場(chǎng)各方進(jìn)入了觀望期，“因而，全月房地產(chǎn)價(jià)格環(huán)比仍在走高”。

　　4月份的數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格均上漲，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：海口64.3%、三亞58.2%、溫州26.1%、金華23.8%、北京21.5%。二手住宅銷售價(jià)格同比上漲10.5%。

　　值得注意的是，4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為105.66，比3月份回落0.23點(diǎn)，比去年同期提高10.90點(diǎn)。這是國(guó)房景氣指數(shù)自去年4月份以來(lái)的首次回落，雖然105.66仍處于100點(diǎn)以上的景氣區(qū)間，但連續(xù)12個(gè)月上漲后的首次回落依舊釋放出強(qiáng)烈的市場(chǎng)調(diào)整信號(hào)。

　　另外，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況看，前4月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源21603億元，同比增長(zhǎng)59.9%，增幅較1－3月減少1.5個(gè)百分點(diǎn)。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示，在國(guó)家嚴(yán)防房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，以及抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房需求情況下，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源增幅峰值出現(xiàn)在今年1－2月，接下來(lái)增幅將持續(xù)收窄，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金面或?qū)⒅饾u趨緊。

　　數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，前4月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積26.46億平方米，同比增長(zhǎng)31.7%；房屋新開(kāi)工面積4.57億平方米，同比增長(zhǎng)64.1%。楊紅旭表示，這一數(shù)據(jù)不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)去年全年12.5%的同比增幅，而且漲幅比前3月增加3.3個(gè)百分點(diǎn)。反映出商品房新開(kāi)工面積依然快速增長(zhǎng)，有助于增加今年商品房供應(yīng)量，從而逆轉(zhuǎn)商品房供求不平衡的局面，有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià)。（作者：巖雪）

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