京滬等地樓市成交量低位回升，土地成交量下滑

28日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新統(tǒng)計報告顯示，上周6月21-27日被監(jiān)測的35個城市樓市成交面積環(huán)比普遍上漲，但仍在低位運行。與此同時，重點城市的土地推出量和成交量均有所下滑。

　　據(jù)統(tǒng)計，在監(jiān)測的35個城市中，寧波成交面積環(huán)比漲幅最大，環(huán)比上漲231.18%。在10個重點城市中，僅天津成交面積環(huán)比微跌0.51%，其他城市成交面積都呈現(xiàn)出環(huán)比上漲，其中北京環(huán)比上漲7.46%，成都環(huán)比上漲146.04%，上海、重慶、廣州和武漢環(huán)比漲幅超過50%。深圳樓市成交量從低位反彈，其中新房成交面積環(huán)比上漲一成，二手房成交面積上漲近三成。

　　“并且，上周大部分城市成交均價向下調(diào)整。重點城市中，上海、天津、杭州和武漢成交均價皆有所下調(diào)，僅北京、深圳成交均價環(huán)比明顯上漲，但均不及新政前價格水平?！眻蟾嬲f。

　　記者注意到，土地市場也同樣在低位運行。根據(jù)中國指數(shù)研究院當日公布的6月第四周6月21-27日主要城市土地市場交易周報顯示，被監(jiān)測的20個主要城市共推出土地98宗，環(huán)比減少22%，推出土地面積547萬平方米，較上周減少373萬平方米，環(huán)比減少41%。

　　成交方面，上周成交土地49宗，環(huán)比下降6%，成交土地面積242萬平方米，與上周持平。據(jù)統(tǒng)計，20個主要城市整體成交均價略有上升，為4399元/平方米，環(huán)比上升17%。

　　其中，住宅用地共推出35宗，環(huán)比減少36%，推出土地面積256萬平方米，環(huán)比減少54%；住宅用地成交量小幅下降，共成交20宗，環(huán)比減少13%，成交土地面積168萬平方米，環(huán)比減少14%。

　　報告還指出，上周全國住宅用地交易以二線城市為主，一線城市北京成交3宗住宅用地，共計20萬平方米，上海成交1宗住宅用地，共計7萬平方米。大連共成交7宗住宅用地，成交宗數(shù)位居首位，共計67萬平方米，激烈的競價使得大連上周成交均價顯得稍高，為6042元/平方米。（作者：于祥明 潘建）

來源：中國證券網(wǎng)·上海證券報

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