二季度商品房用地價(jià)格環(huán)比降10%

7月27日，國土部直屬機(jī)構(gòu)中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心發(fā)布報(bào)告指出，今年上半年，供地總量增幅明顯，房地產(chǎn)用地供應(yīng)增長(zhǎng)突出。上半年，全國31個(gè)?。▍^(qū)、市）土地供應(yīng)總量為17.9萬公頃，同比增加65.1%。

　　從36個(gè)重點(diǎn)城市的情況看，土地供應(yīng)總量同比增加的有北京、天津、重慶、杭州、深圳等26個(gè)城市，同比減少的有上海、廣州、廈門等10個(gè)城市。 從36個(gè)重點(diǎn)城市供地情況看，上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比增加的城市有30個(gè)，保障性住房用地供應(yīng)量同比增加的城市有28個(gè)。

　　報(bào)告指出，隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)，土地市場(chǎng)逐漸降溫，呈逐季回落態(tài)勢(shì)。分季度看，第二季度房地產(chǎn)、商服、普通商品住房用地出讓平均價(jià)款環(huán)比分別下跌5%、17.4%和10.6%。

　　在土地宏觀調(diào)控政策作用下，上半年，全國住宅用地供應(yīng)總量持續(xù)增長(zhǎng)，但市場(chǎng)觀望氛圍開始傳導(dǎo)到土地市場(chǎng)。一些城市開始出現(xiàn)流標(biāo)現(xiàn)象。從房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)前后的供地情況看，5月份全國84個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌10.9%，住宅用地出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌7.5%。

　　此外，保障房用地供應(yīng)量明顯增加，房地產(chǎn)用地出讓價(jià)款回落。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)量同比增加98.4%，其中商服用地、住宅用地供應(yīng)量同比分別增長(zhǎng)64.1%和112.5%。在住宅用地中，保障性住房用地（經(jīng)濟(jì)適用住房用地、廉租住房用地）供應(yīng)量同比增加99.2%。

　　中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心表示，在未來政策導(dǎo)向上，中央將堅(jiān)持積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，預(yù)計(jì)下半年土地供應(yīng)量將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。（賈杰華）

來源：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)

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