四大房企營收逼近去年全年，前三季銷售1377.7億

四大房企營收逼近去年全年

　　萬科、保利、招商、金地前三季度銷售總額1377.7億元

　　前三季度，“萬保招金”四大房企銷售總額已接近2009年全年。昨天，四大房企中的招商地產(chǎn)率先發(fā)布三季度公告稱，招商地產(chǎn)前三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入95.85億元。加上萬科、保利、金地此前公布的9月銷售簡報(bào)統(tǒng)計(jì)，四大房企前三季度銷售總額達(dá)到1377.7億元，與2009年全年1427.44億元的銷售總額相差49.74億元。

　　“金九”助房企熱銷

　　前三季度，四大房企銷售增長和“金九”熱銷密不可分。從萬科企業(yè)、保利地產(chǎn)和金地集團(tuán)9月銷售簡報(bào)來看，三家企業(yè)的“金九”成色十足。萬科9月銷售達(dá)到歷史新高142.1億元，保利單月簽約額也逼近百億，達(dá)到91.29億元，直接助推兩家企業(yè)今年前三季度銷售業(yè)績趕超去年全年。其中，萬科1到9月累計(jì)銷售714.2億元，比2009年634.2億元的全年銷售額高出80億元；保利地產(chǎn)前9月簽約金額達(dá)到413.96億元，同比增長28.02%，僅比2009年全年433.82億元的銷售額少19.86億元。

　　金地集團(tuán)前9月銷售額為153.69億元，和去年211億元的銷售額比還有57.31億元的差距，但9月增長勢(shì)頭強(qiáng)勁，單月59.08億元的銷售額已經(jīng)比整個(gè)上半年銷售額超出5.3億元。

　　更多房企可能降價(jià)促銷

　　對(duì)于在“史上最嚴(yán)厲調(diào)控”背景下，以萬科、保利為代表的龍頭房企銷售熱度不減，業(yè)內(nèi)人士表示順應(yīng)調(diào)控，采取低價(jià)快推策略是不少企業(yè)適應(yīng)調(diào)控的明智之舉。日前，北京科技大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授趙曉對(duì)記者表示，萬科等企業(yè)在今年4月調(diào)控開始后較早采取了靈活的銷售策略，因此才有銷售業(yè)績的不斷沖高。

　　在“9·29二次調(diào)控”出臺(tái)后，不少房企愈發(fā)感到調(diào)控壓力。前三季度銷售額同樣超過去年全年的上海復(fù)地有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)媒體表示，公司已經(jīng)注意到業(yè)內(nèi)專家均預(yù)測市場回暖趨勢(shì)將受到較大影響，為此將繼續(xù)關(guān)注二線城市，“順應(yīng)市場、合理定價(jià)、快速銷售”。

　　力求快速銷售的企業(yè)還有很多。如在經(jīng)歷上半年銷售“低溫”后，金地集團(tuán)同樣把下半年作為主要推盤期。金地9月業(yè)績簡報(bào)就顯示，10月到11月，金地新推或加推的項(xiàng)目包括深圳、廣州、北京、上海等地共約54萬平米的體量。

　　趙曉等業(yè)內(nèi)人士還表示，在“9·29調(diào)控”進(jìn)一步抑制需求，收緊開發(fā)商融資渠道的政策重壓下，更多房企面臨著只有通過降價(jià)促銷以獲得資金的壓力。與此同時(shí)，包括上海、大連、三亞等10多個(gè)城市出臺(tái)樓市細(xì)則，加入到“限購”行列，房企內(nèi)部資金統(tǒng)籌調(diào)配能力受到制約，增加了四季度降價(jià)促銷的可能。（本報(bào)記者 張旭）

來源：中國新聞網(wǎng)

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