監(jiān)測顯示三季度土地市場初現(xiàn)“回暖”跡象

　　據(jù)全國主要城市地價(jià)監(jiān)測顯示，受部分市場主體預(yù)期調(diào)控政策見底等因素影響，今年第三季度全國土地市場初現(xiàn)“回暖”跡象，部分二、三線城市居住地價(jià)漲幅明顯。

　　由國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測規(guī)劃院18日發(fā)布的2010年第三季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告顯示，三季度全國105個(gè)主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為2805元/平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為5018元/平方米、4085元/平方米和623元/平方米；環(huán)比增長率分別為1.76%、2.05%、1.96%、1.41%；同比增長率分別為8.98%、10.14%、11.74%、5.34%。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，三季度監(jiān)測城市間居住地價(jià)呈現(xiàn)層次性差異，一線城市地價(jià)增幅持續(xù)回落，部分二、三線城市上漲明顯。綜合地價(jià)環(huán)比漲幅超過5.0%的城市由上季度的10個(gè)減少到6個(gè)，依次是石家莊、保定、昆明、宜昌、?？?、泰安；綜合地價(jià)同比漲幅超過20.0%的城市由上一季度的12個(gè)減少到8個(gè)，包括?？?、昆明、荊州、深圳、九江、中山、上海、北海。石家莊、昆明、南寧、長春、保定等二、三線城市居住用地價(jià)格環(huán)比增幅均較二季度有明顯上升。

　　監(jiān)測報(bào)告分析認(rèn)為，7、8兩個(gè)月一線城市房地產(chǎn)市場量跌價(jià)滯，房價(jià)走勢趨穩(wěn)，對市場變化反應(yīng)較為靈敏的存量房價(jià)格出現(xiàn)回落，但9月份，全國70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比指數(shù)有所上升。

　　樓市變化反映在土地市場上，一線城市及熱點(diǎn)城市地價(jià)增幅逐步回落。但另一方面，央行調(diào)查顯示居民對未來房價(jià)上漲預(yù)期有所上升，受部分市場主體預(yù)期調(diào)控政策見底和“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的影響，加之地方政府實(shí)施供地的節(jié)奏加快，土地市場初現(xiàn)“回暖”跡象，部分二、三線城市居住地價(jià)漲幅明顯。

來源：新京報(bào)

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