前10月房地產(chǎn)領(lǐng)域FDI累計(jì)增幅已增至48.04%

本報(bào)訊 商務(wù)部日前公布的數(shù)據(jù)顯示，10月當(dāng)月FDI金額為76.63億美元，同比增長(zhǎng)7.86%，為連續(xù)第15個(gè)月保持增長(zhǎng)。前10月FDI累計(jì)金額820.03億美元，同比增長(zhǎng)15.71%。值得注意的是，前10月房地產(chǎn)領(lǐng)域FDI累計(jì)增幅已猛增至48.04%。

　　數(shù)據(jù)顯示，從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，服務(wù)業(yè)正成為中國(guó)FDI增長(zhǎng)的主導(dǎo)力量。1—10月，服務(wù)業(yè)實(shí)際利用外資同比增長(zhǎng)27.98%，占FDI總量比重達(dá)到44.99%，較上年同期上升4.14個(gè)百分點(diǎn)；制造業(yè)實(shí)際使用外資金額同比增長(zhǎng)2.45%，占比降至47.59%，較上年同期低5.57個(gè)百分點(diǎn)。

　　商務(wù)部新聞發(fā)言人姚堅(jiān)表示，中國(guó)仍是全球外資的主要投資國(guó)，雖然個(gè)別月份增速不是很高，但是，總體趨勢(shì)還不錯(cuò)。隨著中國(guó)法制制度進(jìn)一步完善、內(nèi)需市場(chǎng)進(jìn)一步擴(kuò)大，外商投資由出口導(dǎo)向型轉(zhuǎn)向內(nèi)需主導(dǎo)型、投資領(lǐng)域由制造業(yè)為主轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)為主的時(shí)代正在到來(lái)。

　　此外，1—10月，我國(guó)境內(nèi)投資者共對(duì)全球119個(gè)國(guó)家和地區(qū)的2570家境外企業(yè)進(jìn)行了直接投資，累計(jì)實(shí)現(xiàn)非金融類(lèi)對(duì)外直接投資405．4億美元。姚堅(jiān)介紹說(shuō)，這些投資主要集中在商務(wù)服務(wù)業(yè)、采礦業(yè)、制造業(yè)和交通運(yùn)輸業(yè)等。其中，以收購(gòu)方式實(shí)現(xiàn)的直接投資120億美元，占同期投資總額的29．6％。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，1—10月，我國(guó)對(duì)外承包工程完成營(yíng)業(yè)額660億美元，同比增長(zhǎng)15．3％；新簽合同額961．2億美元，同比下降4％。

　　值得注意的是，房地產(chǎn)領(lǐng)域FDI今年以來(lái)發(fā)生較大變化。2009年房地產(chǎn)業(yè)FDI降幅高出總體降幅7個(gè)百分點(diǎn)，2010年1月，房地產(chǎn)業(yè)實(shí)際使用外資額繼續(xù)下滑，同比下降6.04%，但今年1—10月累計(jì)增幅達(dá)48.04%。

　　數(shù)據(jù)還顯示，1—9月，全國(guó)新設(shè)房地產(chǎn)外資企業(yè)498家，累計(jì)使用外資166億美元，占FDI總量的比重達(dá)到22.38%，比上年同期高5.7個(gè)百分點(diǎn)。從結(jié)構(gòu)看，外商投資以普通住宅為主，旅游地產(chǎn)增長(zhǎng)較快。

　　姚堅(jiān)表示，商務(wù)部已關(guān)注到房地產(chǎn)業(yè)吸收外資的變化，但是這種變化不能孤立地看。他認(rèn)為，目前的增長(zhǎng)是相對(duì)于2009年比較低迷的情況而言有所反彈。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)，1—9月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源5.05萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)32.5%，其中，利用外資452億元，增長(zhǎng)26%，增速低于平均水平，外資在資金來(lái)源中的占比不到1%。

　　姚堅(jiān)表示，商務(wù)部將進(jìn)一步加強(qiáng)與有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的核對(duì)核查，加強(qiáng)商務(wù)系統(tǒng)內(nèi)部的有效管理，比如進(jìn)一步對(duì)土地文件完整性的審查，保證相關(guān)企業(yè)的設(shè)立是有效合理的，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)統(tǒng)計(jì)結(jié)果的抽查，保證國(guó)內(nèi)市場(chǎng)各環(huán)節(jié)的銜接，目前，說(shuō)外資導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格變化沒(méi)有根據(jù)。（作者：許巖）

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