前11個(gè)月住宅用地供應(yīng)同比增加逾五成

記者從國(guó)土資源部獲悉：今年以來(lái)，各級(jí)國(guó)土資源部門主動(dòng)運(yùn)用土地政策，積極參與宏觀調(diào)控，切實(shí)增加住房用地供應(yīng)，加強(qiáng)供后監(jiān)管，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。

　　住宅用地供應(yīng)持續(xù)增長(zhǎng)，為后期增加住房有效供應(yīng)，緩和供需矛盾，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲創(chuàng)造了有利條件。以住宅用地為主的房地產(chǎn)用地自2004年以來(lái)逐年增長(zhǎng)，繼2009年房地產(chǎn)用地供應(yīng)10.28萬(wàn)公頃達(dá)到前5年最高值后，今年前11個(gè)月供應(yīng)總量再創(chuàng)新高，除西藏、新疆和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)外，房地產(chǎn)用地供應(yīng)12.82萬(wàn)公頃，同比增加47.8%，占土地供應(yīng)總量的36%，同比提高5.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地供應(yīng)9.56萬(wàn)公頃，同比增加50.6%，占房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量約75%。

　　保障性住房用地增長(zhǎng)明顯，占住宅用地比例進(jìn)一步提高。前11個(gè)月保障性住房用地供應(yīng)1.34萬(wàn)公頃，同比增加43.5%，占住宅用地比例達(dá)14.01%，確保了國(guó)務(wù)院下達(dá)的580萬(wàn)套保障性安居工程建設(shè)用地供應(yīng)。

　　據(jù)了解，前三季度重點(diǎn)城市居住地價(jià)保持了總體平穩(wěn)。地價(jià)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明，在調(diào)控政策作用下，前三季度，居住地價(jià)同比增速放緩，第二、三季度環(huán)比增幅均低于第一季度，不僅罕見(jiàn)“地王”，一些地方還出現(xiàn)了流標(biāo)流拍。全國(guó)105個(gè)城市第一季度環(huán)比增幅2.97%，第二季度即下調(diào)至1.73%，第三季度為1.96%。

　　今年，國(guó)土資源系統(tǒng)開(kāi)展堅(jiān)持和完善招拍掛制度試點(diǎn)，還開(kāi)展了房地產(chǎn)用地專項(xiàng)整治，處理了一大批房地產(chǎn)違法違規(guī)用地，推動(dòng)閑置土地加快盤活。

　　國(guó)土資源系統(tǒng)還開(kāi)展堅(jiān)持和完善招拍掛制度試點(diǎn)。一些地方著力于遏制過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，防范地價(jià)過(guò)快上漲，采取了“限地價(jià)、競(jìng)政策性住房面積”、綜合評(píng)標(biāo)確定用地者、“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”、將擬出讓地塊提前上網(wǎng)發(fā)布、“商品住宅用地中配建保障性住房用地”等做法。同時(shí)，全程監(jiān)管工作進(jìn)一步加強(qiáng)。各地國(guó)土部門主動(dòng)溝通協(xié)調(diào)相關(guān)部門，以土地供應(yīng)為手段，促進(jìn)建房結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，進(jìn)一步提高了中小套型住房比例。（夏珺）

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