去年土地出讓前十城市共獲8750億年增超過54%

走在調(diào)控與通脹夾縫中的中國(guó)房地產(chǎn)，進(jìn)入了新10年。

　　2010年的中國(guó)樓市留下許多值得記錄的事件——誕生了第一家銷售突破千億的房企；遭遇了前所未有的政策調(diào)控壓力；而中國(guó)樓市特有的賣地與拿地現(xiàn)象則持續(xù)被輿論推上風(fēng)口浪尖。

　　無(wú)論是年初的地王頻出，年中的兩輪調(diào)控多次直指土地，還是年末的拿地高潮，土地兇猛，成為2010年中國(guó)樓市的信號(hào)。

　　在2011年的第一周，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》隆重推出系列深度調(diào)查，試圖為讀者揭開樓與地幕后的真相。

　　2010年，被稱為“史上最嚴(yán)厲樓市調(diào)控年”；但2010年，也是有史以來全國(guó)10大城市土地出讓金收入最多的年份。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)合中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)出去年全國(guó)土地出讓金收入最高的10座城市，發(fā)現(xiàn)這10座城市的總收入比前一年要多出3000多億，達(dá)8752.41億元，增長(zhǎng)率超過54%。

　　值得一提的是，去年不是一個(gè)土地大年。龍湖集團(tuán)的一位負(fù)責(zé)人說，受宏觀調(diào)控的預(yù)期影響，去年地方政府出讓的優(yōu)質(zhì)地塊并不多，土地拍賣的火爆場(chǎng)面還不如2009年。

　　即使如此，北京、天津、武漢、南京等城市的土地成交均價(jià)依然較前一年大幅猛增，南京的土地成交均價(jià)的上升幅度甚至超過了60%。而根據(jù)中原集團(tuán)研究中心的監(jiān)測(cè)，北京、南京、天津等12個(gè)重點(diǎn)城市的土地流標(biāo)率，卻由2009年的18%，下跌至6%。

　　事實(shí)上，2010年的土地市場(chǎng)并不讓所有城市都笑逐顏開。在過去一年間，廣州的“荷包”就縮水了130多億元，無(wú)緣土地出讓收入最多的10大城市。杭州則更慘，2010年的土地出讓收入減少了300多億。笑得歡暢的是大連、武漢這些原本并不熱門的城市，收入在一年間增加了100%以上。

　　看似平淡無(wú)奇，實(shí)則暗潮洶涌。2010年大部分月份看似平淡的土地市場(chǎng)，其實(shí)已經(jīng)為明后年的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)格局埋伏下重重不確定性因素。

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