一季房地產(chǎn)信托發(fā)行同比增長12.5%

中國信托業(yè)協(xié)會近日公布了信托業(yè)一季度數(shù)據(jù)。其中投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的新增項目金額高達(dá)710.9億元，同比增長12.5%。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至一季度末，我國信托資產(chǎn)規(guī)模達(dá)3.27萬億元，比去年年末增長7.48%；銀信合作業(yè)務(wù)余額為1.53萬億元，較去年年末的1.66萬億元有所下降，較去年三季度末的歷史最高水平1.89萬億元下降19%。

　　一季度，信托公司新增信托項目1959個，新增信托資產(chǎn)金額3190.8億元；為國內(nèi)信托公司帶來的經(jīng)營收入達(dá)70.67億元，利潤總額為47.19億元，同比分別增加82.13%和80.8%。

　　在信托資金投向方面，工商企業(yè)和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)成為主要的投資方向，一季度新增投向金額分別為1192.3億元和1015.9億元。外界一直關(guān)注的、投向房地產(chǎn)的金額緊隨其后，一季度累計達(dá)710.9億元，同比增長12.5%。值得注意的是，與去年銀信產(chǎn)品輸血房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)不同，在監(jiān)管層連串政策壓縮銀信產(chǎn)品發(fā)行空間的背景下，今年的集合信托取代單一信托成為房地產(chǎn)信托的主要發(fā)行方式，累計金額463.8億元，占一季度投向房地產(chǎn)領(lǐng)域信托資金的65.2%，而去年同期占比僅為24.1%。

　　一季度房地產(chǎn)信托猛增的態(tài)勢也開始引發(fā)市場的憂慮。業(yè)內(nèi)預(yù)期監(jiān)管層可能出臺進一步收緊房地產(chǎn)信托政策，但在本周召開的“《信托法》頒布十周年紀(jì)念研討會”上，監(jiān)管部門官員稱未曾聽聞。

　　不過，市場中該傳聞卻已在進一步發(fā)酵。據(jù)東部某信托人士表示，部分銀行的私人銀行部門可能停售該類產(chǎn)品。而某大行廣東省分行人士在接受證券時報記者采訪時也明確表示，該分行將不再發(fā)行房地產(chǎn)信托產(chǎn)品。

　　上述信托人士表示，除銀行外，目前信托公司仍可通過自有渠道和第三方機構(gòu)銷售房地產(chǎn)信托產(chǎn)品。這對于第三方機構(gòu)而言，銷售情況仍然火暴的高收益率房地產(chǎn)信托有望使其業(yè)務(wù)量得到進一步提升。（張偉霖）

來源：證券時報網(wǎng)

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