六大重點(diǎn)城市6月樓市庫(kù)存量同比增22%

記者20日從中原集團(tuán)研究中心最新發(fā)布的《2011上半年度報(bào)告》獲悉，在上半年市場(chǎng)遇冷的情形下，重點(diǎn)城市整體銷售率并不理想，庫(kù)存逐月上升。6月，六個(gè)重點(diǎn)城市北京、上海、廣州、深圳、南京、青島的存量同比增加了22%。

　　中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的上半年各個(gè)城市存量數(shù)據(jù)顯示，存量同比增幅最大的城市依次為青島、南京、上海、北京、廣州和深圳，幅度分別為43%、39%、30%、22%、6%和3%。

　　一線城市中，北京是庫(kù)存壓力最嚴(yán)重的城市之一，6月，北京的庫(kù)存消化月數(shù)達(dá)到了14.9個(gè)月，超過(guò)2010年的均值11.5個(gè)月，不過(guò)尚未到達(dá)2008年的高點(diǎn)19.6個(gè)月。

　　報(bào)告認(rèn)為，成交不振的主要原因在于，限購(gòu)政策和信貸緊縮的雙重壓力下，大量改善性購(gòu)房者失去購(gòu)房資格，而更多剛性需求購(gòu)房者又無(wú)力購(gòu)房。對(duì)于未來(lái)走勢(shì)，中原地產(chǎn)認(rèn)為，一線城市廣、深的供求關(guān)系比較平衡，而京、滬供過(guò)于求的形勢(shì)將造成庫(kù)存的繼續(xù)增長(zhǎng)。二線發(fā)達(dá)城市今年上半年庫(kù)存增幅相對(duì)較小，未來(lái)仍有以供應(yīng)拉動(dòng)成交的空間。（記者 李佳鵬）

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