7月百城住宅均價環(huán)比微漲同比上漲3.86%

據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2011年7月中國100個城市住宅平均價格為8874元/平方米，較6月上漲0.21%，其中66個城市價格環(huán)比上漲，33個城市環(huán)比下跌，1個城市價格與上月持平。

　　廣州、上海、深圳、北京等十大城市7月平均價格為15838元/平方米，與上月基本持平，同比去年7月上漲3.86%。廣州領(lǐng)銜十大城市，同比上漲10.13%，深圳以9.9%的同比漲幅次之，但深圳在樣本價格中以25808元/平方米高居榜首，隨后是上海、北京和杭州。環(huán)比來看，十大城市中六個城市7月房價環(huán)比6月上漲，漲幅皆在0.6%以內(nèi)，而杭州、重慶主城區(qū)等四個城市環(huán)比降幅在0.5%以內(nèi)。

　　從全國范圍來看，7月住宅環(huán)比6月漲幅居前的有宜昌、唐山、江門、福州、日照、邯鄲、南通、株洲、呼和浩特、廈門等14個城市，漲幅皆在1%至2%之間。跌幅居前的城市則為宿遷、寧波、蕪湖、蘇州、蘭州、無錫，跌幅在1%至2%之間。

　　在中國指數(shù)研究院組織的價格指數(shù)研討會上，深圳龍光地產(chǎn)的人士指出，在當前調(diào)控不見松動的情況下，明確產(chǎn)品的市場定位是最重要的。

　　在8月新推樓盤中，為適應(yīng)限購環(huán)境下的剛需入市，小面積戶型成了不少新開樓盤的主推產(chǎn)品。此外，旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等也被認為是具有升值空間和利于避險。

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