三季度房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)首次落至120以下

日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布全國三季度企業(yè)家信心及企業(yè)景氣指數(shù)，調(diào)查結(jié)果顯示，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)環(huán)比繼續(xù)回落，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)已連續(xù)6個季度位于行業(yè)最低。

　　全國企業(yè)景氣調(diào)查結(jié)果顯示，三季度，企業(yè)景氣指數(shù)為133.4，有九成企業(yè)認(rèn)為生產(chǎn)經(jīng)營狀況好于二季度或與二季度持平。企業(yè)景氣指數(shù)已連續(xù)8個季度位于130—138之間，呈現(xiàn)景氣態(tài)勢。

　　其中，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)環(huán)比繼續(xù)回落。自2009年三季度以來，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)首次落至120以下，并連續(xù)3個季度環(huán)比、同比同步回落。建筑業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)為139.8，環(huán)比、同比均有所回落，其中房屋和土木工程建筑業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)環(huán)比、同比回落明顯。

　　全國企業(yè)景氣調(diào)查結(jié)果顯示，三季度，企業(yè)家信心指數(shù)為129.4，在連續(xù)六個季度位于130以上后，三季度回落至130以下。其中，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)已連續(xù)6個季度位于行業(yè)最低，三季度跌破臨界值，指數(shù)為99.9，環(huán)比回落7.6點，與其他行業(yè)相比，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家信心明顯不足。

　　對此，北京中原數(shù)據(jù)研究中心分析稱，房地產(chǎn)企業(yè)景氣度繼續(xù)下調(diào)，受到調(diào)控持續(xù)的影響，全國商品房庫存特別是一二線城市庫存都有上漲。銷售萎縮主要蔓延，降價已經(jīng)從一線城市開始延伸到二線限購城市。其次，受到房地產(chǎn)調(diào)控的影響，建筑業(yè)的信心也明顯萎縮。第三，房地產(chǎn)行業(yè)資金面繼續(xù)全面收緊。預(yù)計在4季度開發(fā)商將繼續(xù)遇到非常大的資金壓力，開發(fā)商將面臨銷售萎縮及貸款收緊的雙重壓力。第四，銷售繼續(xù)萎縮，而竣工則出現(xiàn)了繼續(xù)增加，預(yù)計在明年一季度庫存量可能達(dá)到歷史新高。

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