截至10月初十城市商品房庫(kù)存增1434萬(wàn)平米

庫(kù)存積壓高點(diǎn)將在明年3月出現(xiàn)

　　今年1-2月，樓市限購(gòu)政策陸續(xù)出臺(tái)。經(jīng)過(guò)7個(gè)多月，執(zhí)行最嚴(yán)格的城市調(diào)控效果已逐漸明顯。北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至10月初，全國(guó)執(zhí)行限購(gòu)政策相對(duì)嚴(yán)格的10個(gè)城市中，商品房庫(kù)存積壓達(dá)到6044.46萬(wàn)平方米，環(huán)比9月初上漲6%，庫(kù)存積壓增加了28640套。

　　而相比限購(gòu)之初的3月份，10大城市商品房庫(kù)存積壓增加1434.5萬(wàn)平方米，增幅達(dá)到31.1%；庫(kù)存房源增加了11.4萬(wàn)套，新增商品房庫(kù)存市值超過(guò)1700億元。目前，10大城市商品房庫(kù)存積壓還在繼續(xù)上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月份，10座城市合計(jì)成交商品房套數(shù)為40630套，環(huán)比下調(diào)10.5%。以9月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)計(jì)算，即使停止商品房新增供應(yīng)，10城市消耗完目前在售商品房庫(kù)存也需要近13個(gè)月。

　　今年1-8月，全國(guó)商品住宅新開(kāi)工面積合計(jì)10.2億平方米，而同期住宅的竣工面積為3.7億平方米，差額高達(dá)6.5億平米。按照在建面積在半年到一年轉(zhuǎn)化為可售，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，今年底到明年初，全國(guó)商品房可售量將出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，全國(guó)性的庫(kù)存積壓高點(diǎn)將在明年3月左右出現(xiàn)。（林喆）

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)

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