十大城市住宅均價19個月來首次同比下跌

　　中國指數(shù)研究院中指院2月1日公布，中國1月100個城市住宅均價環(huán)比下降0.18%，為連續(xù)第五個月出現(xiàn)下降，而包括北京在內(nèi)的十大城市均價出現(xiàn)同比下跌，為2010年6月該數(shù)據(jù)開始統(tǒng)計以來的首次下跌。

　　中指院報告指出，1月全國100個城市住宅平均價格為8,793元人民幣/平方米，其中39個城市價格環(huán)比上漲，60個城市環(huán)比下跌。北京等十大城市住宅均價為15,565元/平方米，環(huán)比下跌0.15%，同比下跌0.62%。

　　同比來看，100個城市住宅均價漲幅自2011年8月以來持續(xù)縮小，1月同比上漲1.71%，較上月縮小1.16個百分點。

　　中指院報告認(rèn)為，盡管1月恰逢元旦和春節(jié)兩個假期，開發(fā)企業(yè)推盤熱情降低，百城住宅均價環(huán)比跌幅略有縮小，但多數(shù)城市的降價項目逐漸增多，全國房價仍延續(xù)了去年9月以來的價格調(diào)整之勢。

　　報告并指出，1月住宅價格環(huán)比上年12月漲幅居前十位的城市是：泰州、鎮(zhèn)江、蘭州、西寧、太原、德州、淄博、衡水、呼和浩特和吳江。環(huán)比跌幅居前的十個城市是：洛陽、鄂爾多斯、贛州、張家港、連云港、廈門、臺州、中山、邯鄲和東莞。

　　十個重點城市中，價格同比下跌的城市有6個，其中上海跌幅最小為0.18%，杭州、天津、南京和成都跌幅介於1%-3%之間，重慶跌幅最大，為4.06%，北京同比上漲0.71%，武漢、深圳、廣州漲幅介於1%-3%之間。

　　統(tǒng)計局此前公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年房地產(chǎn)投資同比增速維持近28%的高位，但12月單月增速卻降至12.3%，為年內(nèi)新低，新開工面積增幅亦下滑至16.2%。同時，12月已有四分之三大中城市房價環(huán)比下滑，同比漲幅亦進(jìn)一步放緩。

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