11城市樓市庫(kù)存同比增加55%

從2011年1月出臺(tái)“國(guó)八條”至今已過(guò)去一年，受政策調(diào)控的影響，房地產(chǎn)業(yè)快速降溫，樓市庫(kù)存量出現(xiàn)明顯增加。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)顯示，截至2012年1月底，京滬深等11個(gè)典型城市庫(kù)存總量已達(dá)到73.04萬(wàn)套，較去年同期增加26萬(wàn)套，漲幅達(dá)到55%。1月底北京新房庫(kù)存12萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)25%；上海新房庫(kù)存約6.6萬(wàn)套，同比大增55%；深圳庫(kù)存量為2.73萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)8%。從增幅來(lái)看，多數(shù)二線城市庫(kù)存量的年內(nèi)漲幅大于一線城市，其中廈門、杭州、蘇州、青島等城市庫(kù)存量增長(zhǎng)顯著，增幅分別達(dá)到115%、95%、90%和88%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，庫(kù)存量增加致使開(kāi)發(fā)商資金壓力加大，多數(shù)企業(yè)會(huì)放緩項(xiàng)目投資、建設(shè)速度，節(jié)省企業(yè)資金支出；此外，部分企業(yè)還將力保銷售率，不排除繼續(xù)降價(jià)的可能性。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，樓市“去庫(kù)存”將成為今年政府調(diào)控的內(nèi)容之一，各地政府關(guān)于樓市政策進(jìn)行適度微調(diào)的可能性較大，如在限購(gòu)尺度、貸款成數(shù)及利率方面，可能會(huì)給予首次置業(yè)者和合理的改善型購(gòu)房者一定優(yōu)惠和松綁。（于萍）

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)

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