2月十大標桿房企銷售業(yè)績環(huán)比大漲

　　龍頭房企近期紛紛發(fā)布2月份的銷售業(yè)績，保利、富力、招商、金地、中海等龍頭開發(fā)商的銷售業(yè)績環(huán)比均出現較大幅度的增長，其中，招商、金地、保利的銷售環(huán)比漲幅更是超過1倍。

　　不過，從1-2月份的整體銷售上看，這些龍頭房企中絕對多數的銷售額均較去年同期有不同幅度的下滑。對此，中原地產研究部總監(jiān)張大偉分析認為，目前市場成交量中，以價換量現象依然明顯，跌價10%的項目占據了市場90%的成交量。整體來說目前的市場依然處于冬季，全年成交量跌幅可能超過10%。

　　根據中原集團研究中心監(jiān)測數據顯示，2月份30城市新房成交量環(huán)比上升6成，但仍顯著低于2011年的月均水平。雖然十大標桿房企2月份業(yè)績普遍環(huán)比大漲，但實際上他們的銷售面積也僅相當于2011年標桿房企月度平均銷售面積的6成。

　　在目前A股市場公告月度銷售業(yè)績的三家龍頭房企中，保利地產1-2月份的共實現簽約面積50.28萬平方米，同比下降29.84%；實現簽約金額51.28億元，同比下降30.73%；另一巨頭萬科今年1-2月份則實現銷售金額190.5億元，同比下跌37.4%；金地集團1-2月累計簽約金額16.4億元，同比減少29.7%。

　　而在日前紛紛公布年度業(yè)績的港股房企方面，除富力，佳兆業(yè)外，其余的房企巨頭，如龍湖地產、綠城集團、雅居樂等無一例外的出現同比下滑的情況。

　　而從目前的市場情況看，整個房地產市場仍處于寒冬之中，房企的高庫存壓力也進一步顯現。

　　根據統計局數據顯示，截至2012 年2 月末，全國商品房待售面積超過3億平方米，比2011 年年末增加了3332 萬平方米。其中，住宅待售面積增加2674 萬平方米。

　　上海易居房地產研究院3月14日發(fā)布的《月度存貨壓力報告》也顯示，截至2012年2月底，北京等10個典型城市新建商品住宅庫存總量為5766萬平方米，與去年同期相比增長38.1%，與上月相比下降2.27%。庫存總量同比仍然漲幅較大、處于歷史高位。（王崢）

來源：證券日報

　　轉自：

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業(yè)經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀