一季度土地市場運行基本面良好

國土資源部法律中心日前在京公布，今年一季度中地綜合指數(shù)、市場規(guī)模指數(shù)、出讓價格指數(shù)、地產(chǎn)景氣指數(shù)等指數(shù)的預(yù)警燈顯示“三綠一黃”，即除了地產(chǎn)景氣指數(shù)預(yù)警燈顯示為黃色的亞熱外，其他都在正常區(qū)間內(nèi)而顯示為綠色，說明土地市場運行基本面良好。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，隨著宏觀經(jīng)濟增速回落和發(fā)展預(yù)期趨穩(wěn)，CLI綜合指數(shù)為229點，出現(xiàn)回落調(diào)整，環(huán)比下降21%，同比下降1.5%；市場規(guī)模指數(shù)大幅回落至201點，環(huán)比下降36.9%，但同比仍增長24.3%，與去年同期比仍處于相對較高位置；出讓價格指數(shù)為233點，同比下降21.67%，環(huán)比下降15.5%，其中去年11月以來房地產(chǎn)用地出讓平均價款已連續(xù)4個月回落，土地市場競爭度有所下降；地產(chǎn)景氣指數(shù)小幅回落至471點，同比增長19.5%，環(huán)比下降12.7%。

　　分析表明，房地產(chǎn)投資總額呈現(xiàn)明顯的季節(jié)特征，加上宏觀調(diào)控各項措施相互疊加，一季度數(shù)據(jù)顯著低于其他季度，這是造成一季度地產(chǎn)景氣指數(shù)預(yù)警燈由紅色過熱狀態(tài)轉(zhuǎn)為黃色亞熱狀態(tài)的主要原因，預(yù)計土地市場將會在穩(wěn)定發(fā)展中呈現(xiàn)小幅震蕩調(diào)整狀態(tài)，土地市場自身發(fā)展的內(nèi)在增長因素依然活躍。

來源：中華工商時報

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