4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增9.21%為逾兩年來新低

　　本報(bào)訊　日前，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2012年1月～4月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況。今年前4個(gè)月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資為15835億元，同比增長(zhǎng)18.7%，增速比前3個(gè)月回落4.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　從國家統(tǒng)計(jì)局公布的圖表可以看出，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速從去年5月份起持續(xù)回落。2011年1月～5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速為34.6%，2011年全年為27.9%，今年1月～4月回落至18.7%。

　　今年前4個(gè)月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房屋施工面積為427187萬平方米，同比增長(zhǎng)21.2%，增速比前3個(gè)月回落3.8個(gè)百分點(diǎn)（其中，住宅施工面積為321373萬平方米，同比增長(zhǎng)18.8%）；房屋新開工面積為54468萬平方米，同比下降4.2%（其中，住宅新開工面積為40606萬平方米，同比下降7.9%）；房屋竣工面積為22296萬平方米，同比增長(zhǎng)30.2%，增速回落9.1個(gè)百分點(diǎn)（其中，住宅竣工面積為17809萬平方米，同比增長(zhǎng)30.1%）。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地購置面積為9657萬平方米，同比下降19.3%，降幅比前3個(gè)月擴(kuò)大15.4%；土地成交價(jià)款為1826億元，同比下降13.7%，而1月～3月為同比增長(zhǎng)2.5%。

　　截至4月末，全國商品房待售面積為30308萬平方米，比3月末增加186萬平方米。今年4月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資為4908億元，而去年同期全國房地產(chǎn)開發(fā)投資為4494億元，同比增長(zhǎng)9.21%，為逾兩年來的新低。作為固定資產(chǎn)投資中的重要部分，4月份房地產(chǎn)投資的下滑在很大程度上影響了整體投資。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)資料，4月份我國的工業(yè)增速為近3年以來的最低增速，前4個(gè)月的固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)20.2%，較前3個(gè)月下降0.7個(gè)百分點(diǎn)，低于市場(chǎng)預(yù)期。

　　另外，4月份我國的房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為95.62，比上月回落1.3，這已是該景氣指數(shù)連續(xù)第11個(gè)月下滑，此前的低點(diǎn)是2009年3月的94.74。（陳述）

來源：中華建筑報(bào)

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