7月主要城市成交量再創(chuàng)新高

記者近日從北京中原地產(chǎn)了解到，7月全國(guó)主要的54個(gè)城市簽約量再創(chuàng)新高，接近28萬套，比創(chuàng)造最近兩年新高的6月成交量26.1萬套再漲7%。就北京而言，7月北京樓市連續(xù)2月熱銷項(xiàng)目，8成項(xiàng)目均價(jià)上行，個(gè)別項(xiàng)目均價(jià)上漲超過5%。

　　據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，前7月，北京新建住宅簽約累計(jì)60339套，同比2011年的52839套，上漲了14.2%。

　　“連續(xù)1個(gè)多月的兩次降息，對(duì)購(gòu)房者的影響非常大。市場(chǎng)繼續(xù)釋放購(gòu)房者，不僅實(shí)際支付能力增加，購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期也出現(xiàn)變化，看跌的購(gòu)房者明顯減少，入市的積極性明顯提高。”北京中原地產(chǎn)張大偉說。

　　他告訴記者，7月份北京熱銷樓盤項(xiàng)目中價(jià)格上行的占比達(dá)到8成，仍進(jìn)行優(yōu)惠折扣的項(xiàng)目明顯減少。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，最近2個(gè)月北京簽約套數(shù)均超過30套的住宅項(xiàng)目合計(jì)有56個(gè)，這56個(gè)項(xiàng)目中，在7月份的銷售簽約均價(jià)相比6月份，均價(jià)上漲的有44個(gè)，下調(diào)的僅有12個(gè)。其中，44個(gè)漲價(jià)的項(xiàng)目在7月份簽約量為4343套，占整體56個(gè)項(xiàng)目總簽約量的73.5%。

　　并且，這56個(gè)項(xiàng)目中，單月均價(jià)上漲超過5%的有18個(gè)項(xiàng)目，剔除部分項(xiàng)目均價(jià)上行是因?yàn)榉吭瓷?jí)導(dǎo)致外，整體市場(chǎng)的價(jià)格上漲幅度在7月份明顯加快。（記者 于祥明）

來源：中國(guó)證券網(wǎng)-上海證券報(bào)

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