京滬浙財政收入增長低于GDP 土地收入大降

根據(jù)國土資源部公布的數(shù)據(jù)，2009年全國土地出讓成交總價款約1.59萬億元，相當(dāng)于同期地方財政本級收入32580.74億元的48.8%；2010年約2.7萬億元，同比增加70.4%，相當(dāng)于同期地方財政本級收入40613.04億元的66.5%。在地方有些縣市，土地出讓金占預(yù)算外財政收入比重已超過50%，有些甚至占80%以上。但在國家加緊房地產(chǎn)調(diào)控后，樓市趨于下行，土地收益也一再下跌。中國指數(shù)研究院公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2012年上半年全國300個城市土地出讓金總額為6525.98億元，較去年同期下降38%。

　　據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)報道，自嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策實施以來，地方政府的“財政錢袋子”縮水成了不爭的事實。北京市最新公布的報告顯示，今年上半年，北京市土地收入降幅較大，政府收益水平下降。前6個月，北京全市土地收入完成454億元，同比下降34.1%，土地收益占土地收入的比重首次降到了五成以下。受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，北京房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)公共財政預(yù)算收入262億多元，同比下降超過18%，拉低財政收入增幅3.5個百分點。

　　與此同時，今年上半年上海土地出讓金146.65億元，同比下降67.11%。浙江成交土地481宗，成交額約380億元，兩項指標(biāo)均出現(xiàn)大幅下滑。其中，杭州、寧波、溫州土地成交額106.31億、68.44億、21.18億，同比分別下降約72%、60%、84%。溫州市區(qū)甚至出現(xiàn)連續(xù)8個月無住宅用地成功出讓現(xiàn)象。

　　【中央抑制房價態(tài)度】

　　【央行6日起不對稱降息貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個百分點】央行7月5日指出金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購房。

　　【溫家寶：要毫不動搖繼續(xù)調(diào)控絕不能讓房價反彈】國務(wù)院總理溫家寶7月7日在江蘇省常州市調(diào)研時強(qiáng)調(diào)，必須堅定不移做好調(diào)控工作，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣。

　　【國土部：堅決遏制房地產(chǎn)市場異常波動】國土部部長徐紹史7月17日表示，將繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖。

　　【國土部：鞏固樓市調(diào)控成果堅決防止房價反彈】國土部和住建部7月19日聯(lián)合下發(fā)緊急通知，要求堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松，不斷鞏固調(diào)控成果，堅決防止房價反彈。

　　【國務(wù)院專項督查京滬粵等16省市樓市調(diào)控】國務(wù)院辦公廳7月24日發(fā)出通知，國務(wù)院將派出8個督察組，對16個省市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實情況開展專項督察。

　　【銀監(jiān)會：堅決落實地產(chǎn)調(diào)控支持實體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長】銀監(jiān)會主席尚福林7月27日表示，下半年將嚴(yán)格控制過熱地區(qū)和高負(fù)債房地產(chǎn)企業(yè)貸款規(guī)模，健全完善房地產(chǎn)貸款風(fēng)險監(jiān)測系統(tǒng)。

　　【“市政債+財產(chǎn)稅”組合】

　　除了地方政府自己尋求財源、水源突破，中央層面的財稅政策也在密集研究中，“從當(dāng)前形勢來看，把資源稅和房產(chǎn)稅發(fā)展為地方主體稅種的需求更加迫切?！必斦控斂扑L賈康表示。

來源：證券時報網(wǎng)

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀