9月樓市成交量回落專家稱短期內房價上漲動力不足

時間：2012-10-05

經過近半年的“回暖”后，各地樓市9月份成交量再次下跌。數據顯示，9月全月北京二手房住宅簽約12580套，而在8月為14286套，環(huán)比下降12%。這一成交量是最近5個月的最低點、而9月份武漢商品住房銷售為11492套，環(huán)比減少7.7%，跌入近4個月來的最低點。

　　據武漢市房管局負責的武漢市房地產市場信息網數據顯示，武漢今年的樓市銷量經過連續(xù)5個月的攀升，在7月份銷量超過1.4萬套，并創(chuàng)下26個月的新高后，從8月份開始下跌。進入“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季，武漢樓市銷量卻未能止住下滑趨勢，成交量比8月減少近千套。

　　北京中原地產根據北京市建委網站數據統(tǒng)計亦顯示，9月北京新房和二手房市場成交量雙雙下跌，比8月分別下降了24%和12%，金九成色嚴重不足。

　　對此，北京中原市場研究部報告分析認為，9月二手房成交量同比上月同期下調的主要原因，除了調控政策不放松外，還有報價上漲、需求不足等因素。部分二手房業(yè)主明顯調高要價，心理預期過高也影響了成交量。

　　而中國指數研究院華中分院副總監(jiān)李國政表示，目前武漢樓市整體處于從“回暖”向逐步“降溫”的趨勢發(fā)展。面對“金九”銷量不佳帶來的庫存，以及從10月份開始實施的商品房預售金第三方監(jiān)管制度帶來的雙重壓力，開發(fā)商利用“銀十”契機，加大優(yōu)惠力度，“去庫存”將成為首要任務，房價短期內上漲動力不強。

來源：證券時報網

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