14家上市房企前十月銷(xiāo)售額超4000億

截至11月8日，已有萬(wàn)科、恒大等14家A股及港股上市房企發(fā)布了10月份及前十月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，上述公司前十月合計(jì)銷(xiāo)售額已逾4000億元。由于一些地區(qū)樓市銷(xiāo)售熱度不減，多家房企10月銷(xiāo)售創(chuàng)新高。據(jù)最新公告的數(shù)據(jù)，保利地產(chǎn)等已提前完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)。

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，這14家房企在10月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?yōu)?09億元，環(huán)比平均漲幅23%，萬(wàn)科、富力、碧桂園和融創(chuàng)中國(guó)等房企在10月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)均為近兩年內(nèi)的單月最高。橫向比較，恒大地產(chǎn)10月銷(xiāo)售額142.6億元，同比增長(zhǎng)65.6%，環(huán)比增長(zhǎng)75.6%，單月銷(xiāo)售再度突破百億元，創(chuàng)有史以來(lái)單月銷(xiāo)售最高紀(jì)錄，銷(xiāo)售額業(yè)內(nèi)稱(chēng)冠。萬(wàn)科則以前十月累計(jì)1100.2億元的銷(xiāo)售額率先進(jìn)入千億級(jí)別，當(dāng)月銷(xiāo)售面積127.3萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額137億元，分別比去年同期增長(zhǎng)26.8%和32.5%，并雙雙刷新了年內(nèi)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的新高。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮認(rèn)為，這14家房企中的9家銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)?0月出現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng)，其中4家環(huán)比增幅超過(guò)50%，平均增幅超兩成，尤其是部分房企單月銷(xiāo)售創(chuàng)新高，顯示房企“銀十”收獲頗豐。房企能夠?qū)崿F(xiàn)10月成交大漲的主要原因是“十一”長(zhǎng)假期間購(gòu)房的成交拉動(dòng)，同時(shí)房企也主動(dòng)加大推盤(pán)和促銷(xiāo)力度，如碧桂園在長(zhǎng)假期間，推出全國(guó)聯(lián)動(dòng)的“碧桂園20年百城盛惠”促銷(xiāo)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)金額約42.3億元。

　　從1至10月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)看，這14家房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額4369億元，同比平均增長(zhǎng)14.5%。有年度業(yè)績(jī)目標(biāo)的11家房企，年度目標(biāo)完成率合計(jì)為92%。而保利、融創(chuàng)中國(guó)、世茂、招商、中海、中駿置業(yè)等多家房企已提前完成了全年銷(xiāo)售額。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年的市場(chǎng)回暖有力，是房企銷(xiāo)售數(shù)據(jù)見(jiàn)好最主要原因。同比來(lái)看，這14家房企1至10月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)大多數(shù)都實(shí)現(xiàn)了同比正增長(zhǎng)，表明整體市場(chǎng)回暖十分明顯。從目標(biāo)完成率看，除已完成年度目標(biāo)的外，其余房企的年度目標(biāo)完成率也基本在八成之上，未來(lái)兩月將成為業(yè)績(jī)沖刺階段，完成全年目標(biāo)可期。

　　張絮認(rèn)為，從一些大型房企的三季報(bào)看，隨著銷(xiāo)售回款增加，房企的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn)，目前大型房企降價(jià)換量的動(dòng)機(jī)降低。但對(duì)于一些距業(yè)績(jī)目標(biāo)還有一定差距的房企，在未來(lái)兩月，仍會(huì)采取加大推盤(pán)力度，或促銷(xiāo)的方式來(lái)提高銷(xiāo)量。（朱楠）

來(lái)源：上海證券報(bào)

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