1-11月份全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)2.4%

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站近日發(fā)布了2012年1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況報(bào)告。報(bào)告顯示，2012年1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資64772億元，同比名義增長(zhǎng)16.7%，增速比1-10月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。1-11月份，商品房銷售面積91705萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.4%。以下為報(bào)告詳情。

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　2012年1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資64772億元，同比名義增長(zhǎng)16.7%，增速比1-10月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資44606億元，增長(zhǎng)11.9%，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.9%。
　　

　　1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資36719億元，同比增長(zhǎng)14.8%，增速比1-10月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資14035億元，增長(zhǎng)19.4%，增速提高3個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資14018億元，增長(zhǎng)19.5%，增速提高2個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積556658萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.3%，增速與1-10月份持平；其中，住宅施工面積416657萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.8%。房屋新開(kāi)工面積162413萬(wàn)平方米，下降7.2%，降幅比1-10月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅新開(kāi)工面積119905萬(wàn)平方米，下降11.1%。房屋竣工面積67706萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.1%，增速回落3.2個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅竣工面積54310萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.7%。

　　1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積31638萬(wàn)平方米，同比下降14.8%，降幅比1-10月份縮小3.2個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款6594億元，下降10.3%，降幅縮小1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　1-11月份，商品房銷售面積91705萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.4%， 1-10月份為下降1.1%；其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)2.3%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)11.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)1.7%。商品房銷售額53526億元，增長(zhǎng)9.1%，增速比1-10月份提高3.5個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額增長(zhǎng)10.4%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)4.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)4.2%。

　　1-11月份，東部地區(qū)商品房銷售面積44752萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.0%，增速比1-10月份提高3.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額32240億元，增長(zhǎng)10.2%，增速提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積23452萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.8%，1-10月份為下降0.5%；銷售額10346億元，增長(zhǎng)11.3%，增速提高3.7個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積23500萬(wàn)平方米，下降3.5%，降幅縮小2.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額10940億元，增長(zhǎng)4.2%，增速提高3.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　11月末，商品房待售面積33567萬(wàn)平方米，比10月末增加519萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加298萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少15萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加119萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金85802億元，同比增長(zhǎng)14.1%，增速比1-10月份提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款13208億元，增長(zhǎng)16.1%；利用外資371億元，下降51.5%；自籌資金35374億元，增長(zhǎng)13.8%；其他資金36849億元，增長(zhǎng)15.2%。在其他資金中，定金及預(yù)收款23119億元，增長(zhǎng)20.2%；個(gè)人按揭貸款9274億元，增長(zhǎng)23.7%。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”為95.71，比上月提高1.15點(diǎn)。

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