前4月商品房銷售額升近6成

　　近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布1-4月份我國多項重要數(shù)據(jù)，其中消費、投資等總體比較平穩(wěn)，而商品房銷售額則同比增長近六成。接受羊城晚報采訪的知名專家分析認為，我國經(jīng)濟總體呈現(xiàn)逐步企穩(wěn)向上狀態(tài)，但房地產(chǎn)調(diào)控難度仍然較大。

　　金銀珠寶消費大增超七成

　　消費、投資、出口是拉動經(jīng)濟增長的“三駕馬車”。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，4月份我國社會消費品零售總額17600億元，同比名義增長12.8%。這一數(shù)據(jù)較去年同期14.1%的增幅有所回落。其中，餐飲業(yè)的增幅回落明顯，去年4月份餐飲收入同比增長13%，而今年4月份增幅為7.9%。

　　近期金價下跌，“中國大媽”紛紛出手買金，這反映到4月份的消費數(shù)據(jù)中：今年4月份，我國消費的金銀珠寶額為303億元，同比大幅增長了72.2%，而去年同期消費為161億元、增長12.5%。

　　從固定資產(chǎn)投資看，今年4月份全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）91319億元，同比名義增長20.6%，增速比1-3月份回落0.3個百分點。值得注意的是，占固定資產(chǎn)投資比重超過六成的民間固定資產(chǎn)投資，增速自去年以來一直呈下降趨勢，4月份同比名義增長23.9%，低于去年同期的27.3%。

　　此前海關(guān)總署數(shù)據(jù)顯示，4月份我國出口同比增長14.7%，增幅高于預期。

　　4個月銷售額19847億元

　　與消費、投資等數(shù)據(jù)總體平穩(wěn)相比，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)特別是商品房銷售數(shù)據(jù)變動明顯。從面積看，1-4月份商品房銷售面積為29761萬平方米，同比增長38.0%，增速比1-3月份提高0.9個百分點。從金額看，1-4月份商品房銷售額19847億元，增長59.8%，但增速比1-3月份回落1.5個百分點。

　　上述數(shù)據(jù)比1-2月份商品房銷售面積同比增長49.5%、銷售額同比增長77.6%有所回落，但較去年同期的分別負增長13.4%和11.8%相比，仍屬“大幅飆升”。

　　此外，地產(chǎn)企業(yè)的投資力度也在加大。1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19180億元，同比名義增長21.1%，增速比1-3月份提高0.9個百分點。

　　近期通脹壓力不會太大

　　中山大學嶺南學院副院長陸軍教授分析認為，上述數(shù)據(jù)總體而言反映我國經(jīng)濟呈現(xiàn)逐步企穩(wěn)向上態(tài)勢。固定資產(chǎn)投資保持基本穩(wěn)定，但民間投資不旺，說明目前投資主要靠國企，民間投資意愿有待提升。由于擴大內(nèi)需有個過程，以及部分高端餐飲受反對鋪張浪費等影響增幅有所回落，消費數(shù)據(jù)仍未明顯回升，但已經(jīng)企穩(wěn)。此外，公眾關(guān)注的通脹問題近期壓力不會太大。

　　“房地產(chǎn)數(shù)據(jù)則說明當前樓市調(diào)控難度仍較大?！标戃娬J為，今年以來房地產(chǎn)銷售大幅攀升，除了有去年基數(shù)低的因素外，主要受市場對政策的預期、剛性需求集中釋放以及供給面等多種原因的影響。這顯示房地產(chǎn)調(diào)控需要多方面政策的綜合配套，未來仍需要進行“綜合治理”。

來源：羊城晚報

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